Edifício Tendency Pompeia
Avenida Pompeia, 678
- R$/m² construído
- 5.779
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.141
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VG Retomada por inadimplência | 11 ago 2026 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 495.000 | 6.111 | 11.786 | Matrícula 130436, 2º RI |
| AP 25 E VG | 22 jun 2026 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 500.000 | 6.173 | 11.905 | Matrícula 130408, 2º RI |
| AP 32 E VG | 31 out 2025 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 480.000 | 5.926 | 11.429 | Matrícula 130413, 2º RI |
| AP 12 E VG | 11 abr 2025 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 545.000 | 6.728 | 12.976 | Matrícula 130397, 2º RI |
| AP 16 E VG | 20 dez 2024 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 10.000 | Matrícula 130401, 2º RI |
| AP 24 E VG | 18 dez 2024 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 435.000 | 5.506 | 10.610 | Matrícula 130407, 2º RI |
| AP 28 E VG | 18 dez 2024 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 415.000 | 5.253 | 10.122 | Matrícula 130411, 2º RI |
| AP 36 E VG | 4 nov 2024 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 538.200 | 6.644 | 12.814 | Matrícula 130417, 2º RI |
| AP 64 E VG | 4 dez 2023 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 445.000 | 5.633 | 10.854 | Matrícula 130439, 2º RI |
| AP 36 E VG Cessão com alienação fiduciária | 16 jun 2023 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 426.000 | 5.259 | 10.143 | Matrícula 130417, 2º RI |
| AP 54 E VG | 25 jul 2022 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 480.000 | 6.076 | 11.707 | Matrícula 130431, 2º RI |
| AP 18 E VG | 11 jul 2022 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 500.000 | 6.329 | 12.195 | Matrícula 130403, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 5.316/m² para R$ 6.173/m² (+16%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 20 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 18 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 2 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pompeia, 634 | 2013 | 107 | 5.166 |
| Rua Ministro Ferreira Alves, 573 | 1970 | 12 | 7.800 |
| Avenida Pompeia, 744 | 1971 | 14 | 3.485 |
| Avenida Pompeia, 713 | 1939 | 132 | 6.662 |
| Rua Cotoxo, 536 | 1970 | 33 | 6.578 |
| Edifício Mar das Antilhas Rua Barão do Bananal, 604 | 1999 | 62 | 5.121 |