Rua Cotoxo, 536
- R$/m² construído
- 6.578
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.155
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 4 set 2026 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 580.000 | 8.056 | 10.000 | Matrícula 60342, 2º RI |
| APTO 32 | 28 nov 2025 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 812.500 | 8.125 | 10.031 | Matrícula 131754, 2º RI |
| APTO 45 Integralização de capital | 17 out 2025 | 102 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 122085, 2º RI |
| APTO 65 | 20 jun 2025 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 730.000 | 7.157 | 8.902 | Matrícula 90355, 2º RI |
| APTO 3 | 8 mai 2025 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 394.800 | 5.483 | 6.807 | Matrícula 60341, 2º RI |
| APTO 31 | 2 dez 2024 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 5.300 | 6.543 | Matrícula 14364, 2º RI |
| APTO 32 | 17 jul 2024 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 6.000 | 7.407 | Matrícula 131754, 2º RI |
| APTO 74 | 3 ago 2023 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 460.000 | 6.389 | 7.931 | Matrícula 57226, 2º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 26 abr 2023 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 4.074 | Matrícula 14364, 2º RI |
| APTO 62 | 24 abr 2023 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 5.300 | 6.543 | Matrícula 137180, 2º RI |
| APTO 64 | 17 nov 2022 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 430.000 | 5.972 | 7.414 | Matrícula 93963, 2º RI |
| APTO 61 | 26 mai 2022 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 549.000 | 6.310 | 7.843 | Matrícula 29403, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 694/m² para R$ 8.056/m² (+1.060%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +294%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 8 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 7 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 6 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pompeia, 713 | 1939 | 132 | 6.662 |
| Edifício Maestro Rua Cotoxo, 472 | 2009 | 39 | 5.871 |
| Edifício Vila Rica Rua Cotoxo, 424 | 1977 | 48 | 5.352 |
| Edifício Casa de Florenca Rua Cotoxo, 469 | 1992 | 40 | 5.270 |
| Rua Cotoxo, 429 | 1970 | 9 | 5.560 |
| Rua Desem do Vale, 350 | 2008 | 8 | 10.000 |