Edifício Port Au Prince
Avenida Portugal, 412
- R$/m² construído
- 6.212
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.406
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 28 fev 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 28 fev 2025 | 132 m² | ≈ 128 m² | R$ 820.000 | 6.212 | 6.406 | Matrícula 37464, 15º RI |
| AP 171 | 13 dez 2024 | 132 m² | ≈ 128 m² | R$ 833.000 | 6.311 | 6.508 | Matrícula 38264, 15º RI |
| AP 111 | 22 jul 2024 | 135 m² | ≈ 131 m² | R$ 660.000 | 4.889 | 5.038 | Matrícula 243044, 15º RI |
| AP 112 | 27 jun 2024 | 134 m² | ≈ 130 m² | R$ 899.000 | 6.709 | 6.915 | Matrícula 39485, 15º RI |
| AP 162 | 30 jan 2024 | 135 m² | ≈ 131 m² | R$ 590.000 | 4.370 | 4.504 | Matrícula 37807, 15º RI |
| AP 112 | 11 ago 2023 | 134 m² | ≈ 130 m² | R$ 595.000 | 4.440 | 4.577 | Matrícula 39485, 15º RI |
| AP 61 | 2 mar 2023 | 132 m² | ≈ 128 m² | R$ 700.000 | 5.303 | 5.469 | Matrícula 47069, 15º RI |
| AP 141 | 30 set 2022 | 135 m² | ≈ 131 m² | R$ 680.000 | 5.037 | 5.191 | Matrícula 47859, 15º RI |
| AP 52 | 7 out 2021 | 131 m² | ≈ 127 m² | R$ 620.000 | 4.733 | 4.882 | Matrícula 37800, 15º RI |
| AP 122 | 21 jun 2021 | 134 m² | ≈ 130 m² | R$ 670.000 | 5.000 | 5.154 | Matrícula 37991, 15º RI |
| AP 22 | 18 jan 2021 | 131 m² | ≈ 127 m² | R$ 600.000 | 4.580 | 4.724 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2020 | 132 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 38834, 15º RI |
| AP 161 | 6 out 2020 | 135 m² | ≈ 131 m² | R$ 600.000 | 4.444 | 4.580 | Matrícula 38513, 15º RI |
| AP 22 | 14 set 2020 | 131 m² | ≈ 127 m² | R$ 580.000 | 4.427 | 4.567 | Matrícula 40350, 15º RI |
| AP 51 | 4 nov 2019 | 132 m² | ≈ 128 m² | R$ 560.000 | 4.242 | 4.375 | Matrícula 43469, 15º RI |
| AP 171 | 11 ago 2017 | 132 m² | ≈ 128 m² | R$ 470.000 | 3.561 | 3.672 | Matrícula 38264, 15º RI |
| AP 22 | 7 mar 2016 | 131 m² | ≈ 127 m² | R$ 600.000 | 4.580 | 4.724 | Matrícula 40350, 15º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2015 | 132 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 38264, 15º RI |
| AP 131 | 24 mar 2015 | 135 m² | ≈ 131 m² | R$ 550.000 | 4.074 | 4.198 | Matrícula 37990, 15º RI |
| AP 122 | 4 out 2012 | 134 m² | ≈ 130 m² | R$ 190.000 | 1.418 | 1.462 | Matrícula 37991, 15º RI |
| AP 152 | 23 fev 2012 | 134 m² | ≈ 130 m² | R$ 450.000 | 3.358 | 3.462 | Matrícula 38298, 15º RI |
| AP 21 | 16 fev 2012 | 132 m² | ≈ 128 m² | R$ 402.000 | 3.045 | 3.141 | Matrícula 37464, 15º RI |
| AP 22 | 31 out 2011 | 131 m² | ≈ 127 m² | R$ 430.000 | 3.282 | 3.386 | Matrícula 40350, 15º RI |
| AP 42 Cessão de direitos | 14 out 2011 | 131 m² | ≈ 127 m² | R$ 62.000 | 473 | 488 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 14 out 2011 | 131 m² | ≈ 127 m² | R$ 62.000 | 473 | 488 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 82 | 25 ago 2011 | 131 m² | ≈ 127 m² | R$ 445.000 | 3.397 | 3.504 | Matrícula 37989, 15º RI |
| AP 131 | 5 ago 2011 | 135 m² | ≈ 131 m² | R$ 230.000 | 1.704 | 1.756 | Matrícula 37990, 15º RI |
| AP 31 | 14 jan 2011 | 132 m² | ≈ 128 m² | R$ 335.000 | 2.538 | 2.617 | Matrícula 37460, 15º RI |
| AP 61 | 3 dez 2010 | 132 m² | ≈ 128 m² | R$ 340.000 | 2.576 | 2.656 | Matrícula 47069, 17º RI |
| AP 62 | 10 nov 2010 | 131 m² | ≈ 127 m² | R$ 318.500 | 2.431 | 2.508 | Matrícula 37465, 15º RI |
| AP 162 | 11 jan 2010 | 135 m² | ≈ 131 m² | R$ 245.000 | 1.815 | 1.870 | Matrícula 37807, 15º RI |
| AP 32 E VAG | 26 nov 2009 | 131 m² | ≈ 127 m² | R$ 270.000 | 2.061 | 2.126 | Matrícula 37805, 15º RI |
| AP 121 | 15 set 2009 | 135 m² | ≈ 131 m² | R$ 200.000 | 1.481 | 1.527 | Matrícula 38835, 15º RI |
| AP 171 | 18 ago 2009 | 132 m² | ≈ 128 m² | R$ 150.000 | 1.136 | 1.172 | Matrícula 38264, 15º RI |
| AP 161 | 12 ago 2009 | 135 m² | ≈ 131 m² | R$ 210.000 | 1.556 | 1.603 | Matrícula 38513, 15º RI |
| AP 61 | 6 nov 2008 | 132 m² | ≈ 128 m² | R$ 176.000 | 1.333 | 1.375 | Matrícula 47069, 15º RI |
| AP 132 | 13 fev 2008 | 135 m² | ≈ 131 m² | R$ 149.000 | 1.104 | 1.137 | Matrícula 37463, 15º RI |
| AP 82 | 5 out 2007 | 131 m² | ≈ 127 m² | R$ 165.000 | 1.260 | 1.299 | Matrícula 37989, 15º RI |
| AP 162 | 30 mai 2007 | 135 m² | ≈ 131 m² | R$ 140.000 | 1.037 | 1.069 | Matrícula 37807, 15º RI |
| AP 32 E VAG | 3 abr 2007 | 131 m² | ≈ 127 m² | R$ 160.000 | 1.221 | 1.260 | Matrícula 37805, 15º RI |
| AP 61 | 30 nov 2006 | 132 m² | ≈ 128 m² | R$ 90.000 | 682 | 703 | Matrícula 47069, 15º RI |
| AP 22 | 7 ago 2006 | 131 m² | ≈ 127 m² | R$ 120.800 | 922 | 951 | Matrícula 40350, 15º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2006 | 132 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 37460, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 802/m² para R$ 6.212/m² (+675%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +174%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 7 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 6 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 6 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Portugal, 372 | 1978 | 82 | 5.494 |
| Avenida Portugal, 401 | 1983 | 73 | 6.939 |
| Rua Guararapes, 228 | 2001 | 108 | 6.921 |
| Edifício Guaimbe Avenida Portugal, 371 | 1977 | 49 | 5.000 |
| Edifício Cullinan Avenida Portugal, 474 | 1982 | 26 | 5.570 |
| Edifício Greenside Avenida Portugal, 475 | 2014 | 41 | 7.412 |