Avenida Professor Alfonso Bovero, 523
- R$/m² construído
- 4.469
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.958
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 9 jul 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 9 jul 2025 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 700.000 | 4.321 | 5.738 | Matrícula 45328, 2º RI |
| AP 102 | 7 jul 2025 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 38239, 2º RI |
| AP 72 | 29 fev 2024 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 715.000 | 4.469 | 5.958 | Matrícula 32936, 2º RI |
| AP 132 | 22 ago 2023 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.970.000 | 12.312 | 16.417 | Matrícula 33290, 2º RI |
| AP 102 Arrematação em leilão | 11 ago 2023 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 476.740 | 2.980 | 3.973 | Matrícula 38239, 2º RI |
| AP 122 | 29 jun 2023 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 730.000 | 4.562 | 6.083 | Matrícula 27750, 2º RI |
| AP 71 | 21 dez 2022 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 700.000 | 4.321 | 5.738 | Matrícula 45591, 2º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2019 | 162 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 35084, 2º RI |
| AP 132 | 25 mai 2018 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 865.000 | 5.406 | 7.208 | Matrícula 33290, 2º RI |
| AP 62 | 21 ago 2014 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 675.000 | 4.219 | 5.625 | Matrícula 31737, 2º RI |
| AP 42 | 4 dez 2013 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 500.000 | 3.125 | 4.167 | Matrícula 31892, 2º RI |
| AP 122 | 28 fev 2013 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 550.000 | 3.438 | 4.583 | Matrícula 27750, 2º RI |
| AP 113 Outra transmissão | 20 jul 2012 | 170 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 37532, 18º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2012 | 170 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 37532, 2º RI |
| AP 122 | 22 jun 2011 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 250.000 | 1.562 | 2.083 | Matrícula 27750, 2º RI |
| AP 113 | 27 mai 2011 | 170 m² | ≈ 128 m² | R$ 260.000 | 1.529 | 2.031 | Matrícula 37532, 2º RI |
| AP 132 | 16 fev 2011 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 500.000 | 3.125 | 4.167 | Matrícula 33290, 2º RI |
| AP 92 | 13 out 2009 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 285.000 | 1.781 | 2.375 | Matrícula 39141, 2º RI |
| AP 113 | 9 mar 2009 | 170 m² | ≈ 128 m² | R$ 270.000 | 1.588 | 2.109 | Matrícula 37532, 2º RI |
| AP 51 | 13 out 2008 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 200.000 | 1.235 | 1.639 | Matrícula 44113, 2º RI |
| AP 62 | 3 jun 2008 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 200.000 | 1.250 | 1.667 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 123 | 5 nov 2007 | 170 m² | ≈ 128 m² | R$ 220.000 | 1.294 | 1.719 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 92 | 13 jun 2007 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 137.200 | 858 | 1.143 | Matrícula 39141, 2º RI |
| AP 111 | 2 mai 2007 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 195.000 | 1.204 | 1.598 | Matrícula 28835, 2º RI |
| AP 121 | 4 out 2006 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 182.000 | 1.123 | 1.492 | Matrícula 30486, 2º RI |
| AP 53 | 17 mar 2006 | 170 m² | ≈ 128 m² | R$ 125.000 | 735 | 977 | Matrícula 29753, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 929/m² para R$ 4.660/m² (+401%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 7 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 6 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 477 | 1970 | 11 | 5.659 |
| Edifício Res Andorra Rua Capital Federal, 208 | 2003 | 61 | 6.508 |
| Rua Bruxelas, 38 | 1974 | 30 | 5.185 |
| Rua Apinajes, 1307 | 1960 | 9 | 5.581 |
| Rua Apinajes, 1268 | 1972 | 61 | 5.138 |
| Rua Apinajes, 1248 | 1970 | 5 | 5.542 |