Avenida Professor Francisco Morato, 322
- R$/m² construído
- 12.109
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 201
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 16 abr 2025
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 201| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 201 INFINITY Venda de parte do imóvel | 16 abr 2025 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 285515, 18º RI |
| STUDIO 1815 LIFE Venda de parte do imóvel | 1 abr 2025 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 285253, 18º RI |
| STUDIO 2003 LIFE Venda de parte do imóvel | 31 mar 2025 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 285279, 18º RI |
| APTO 1908 TORRE A Venda de parte do imóvel | 30 mar 2025 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 285265, 18º RI |
| APTO 167 INFINITY Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 285489, 18º RI |
| STUDIO 1116 - LIFE Venda de parte do imóvel | 19 mar 2025 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 285121, 18º RI |
| studio 1217-A Life Venda de parte do imóvel | 13 mar 2025 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 285141, 18º RI |
| APTO.217-TORRE B Venda de parte do imóvel | 12 mar 2025 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 285529, 18º RI |
| STUDIO 2219 LIFE Venda de parte do imóvel | 27 fev 2025 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 285333, 18º RI |
| STUDIO 1609 LIFE Cessão de direitos | 26 fev 2025 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 285209, 18º RI |
| STUDIO 1609 LIFE Venda de parte do imóvel | 26 fev 2025 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 285209, 18º RI |
| APTO 124 INFINITY Venda de parte do imóvel | 24 fev 2025 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 285454, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2023 a mediana foi de R$ 24.222/m² para R$ 12.109/m² (−50%). O IPCA do período foi de 28%: descontada a inflação, a variação é de −61%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 105 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Panorama Rua Miragaia, 121 | 2023 | 85 | 6.608 |
| Rua Miragaia, 201 | 2022 | 89 | 6.471 |
| Rua Miragaia, 174 | 2023 | 92 | 6.792 |
| Condomínio View Butantã Rua Sapetuba, 166 | 2023 | 116 | 6.482 |
| Rua Martins, 189 | 1970 | 3 | — |
| Rua Martins, 168 | 2024 | 95 | 7.194 |