Condomínio Panaguari III
Avenida Professor João Batista Conti, 597
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 16 abr 2019
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11C | 16 abr 2019 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.529 | Matrícula 104743, 7º RI |
| AP 22C | 28 nov 2018 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 2.941 | Matrícula 124033, 7º RI |
| AP 12 C | 25 fev 2014 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 2.941 | Matrícula 113594, 7º RI |
| AP 12 A | 31 jan 2014 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 141.000 | 2.390 | 2.765 | Matrícula 137596, 7º RI |
| AP 11C | 18 set 2013 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 109.900 | 1.863 | 2.155 | Matrícula 104743, 7º RI |
| AP 32B | 30 ago 2012 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 110.000 | 1.864 | 2.157 | Matrícula 158576, 7º RI |
| AP 52A | 22 ago 2012 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 121.000 | 2.051 | 2.373 | Matrícula 165001, 7º RI |
| AP 11C | 3 jul 2012 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 91.100 | 1.544 | 1.786 | Matrícula 104743, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2019 a mediana foi de R$ 1.864/m² para R$ 3.051/m² (+64%). O IPCA do período foi de 49%: descontada a inflação, a variação é de +9,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Jurumirim I Rua Cole Porter, 148 | 1987 | 18 | 2.625 |
| Condomínio Panaguari II Avenida Professor João Batista Conti, 677 | 1987 | 6 | 2.627 |
| Condomínio Panaguari II Avenida Professor João Batista Conti, 1442 | 1987 | 5 | — |
| Condomínio Panaguari III Avenida Professor João Batista Conti, 1500 | 1987 | 6 | — |
| Condomínio Jurumirim II Rua Frei Antônio Faggiano, 580 | 1987 | 12 | 2.712 |
| Condomínio Ipitinga III Rua Frei Antônio Faggiano, 636 | 1987 | 17 | — |