Condomínio Jurumirim II
Rua Frei Antônio Faggiano, 580
- R$/m² construído
- 2.712
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.137
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 3 dez 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41B | 3 dez 2025 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.137 | Matrícula 112446, 7º RI |
| AP 52A | 9 ago 2019 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 1.961 | Matrícula 198036, 7º RI |
| AP 52A Dação em pagamento | 27 mar 2019 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 91.501 | 1.551 | 1.794 | Matrícula 198036, 7º RI |
| AP 41B Abaixo da referência | 8 ago 2018 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 19.000 | 322 | 373 | Matrícula 112446, 7º RI |
| AP 12A | 14 nov 2016 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 154.000 | 2.610 | 3.020 | Matrícula 179816, 7º RI |
| AP 41A | 28 out 2016 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 2.941 | Matrícula 121605, 9º RI |
| AP 21B | 14 mar 2012 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 124.000 | 2.102 | 2.431 | Matrícula 121602, 7º RI |
| AP 52B | 6 mai 2011 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.569 | Matrícula 104122, 7º RI |
| AP 32B | 10 set 2007 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 55.000 | 932 | 1.078 | Matrícula 137602, 7º RI |
| AP 11A | 22 ago 2007 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 46.500 | 788 | 912 | Matrícula 145954, 7º RI |
| AP 32C | 30 mai 2006 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 49.250 | 835 | 966 | Matrícula 127553, 7º RI |
| AP 21B | 12 abr 2006 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 43.000 | 729 | 843 | Matrícula 121602, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 782/m² para R$ 2.712/m² (+247%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Jurumirim I Rua Cole Porter, 148 | 1987 | 18 | 2.625 |
| Condomínio Itaguacu I Rua Bob Marley, 21 | 1987 | 9 | 2.000 |
| Condomínio Ipitinga III Rua Frei Antônio Faggiano, 636 | 1987 | 17 | — |
| Condomínio Itaguacu II Rua Bob Marley, 47 | 1987 | 7 | — |
| Condomínio Panaguari III Avenida Professor João Batista Conti, 597 | 1987 | 8 | — |
| Condomínio Panaguari II Avenida Professor João Batista Conti, 1442 | 1987 | 5 | — |