Condomínio Ipitinga III
Rua Frei Antônio Faggiano, 636
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 11 jun 2021
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52C | 11 jun 2021 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.333 | Matrícula 137761, 7º RI |
| AP 22C | 21 ago 2020 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 155.000 | 2.627 | 3.444 | Matrícula 139436, 7º RI |
| AP 51C Abaixo da referência | 4 out 2019 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 30.000 | 508 | 667 | Matrícula 138951, 7º RI |
| AP 52B | 25 abr 2017 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.333 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 42C | 19 jul 2016 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.333 | Matrícula 124045, 7º RI |
| AP 21A | 1 abr 2016 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.333 | Matrícula 171866, 7º RI |
| AP 42B | 13 mai 2014 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.556 | Matrícula 165731, 7º RI |
| AP 42A | 6 dez 2012 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 137.500 | 2.331 | 3.056 | Matrícula 124044, 7º RI |
| AP 21C | 25 set 2012 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.556 | Matrícula 75165, 7º RI |
| AP 42A | 1 fev 2012 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.667 | Matrícula 124044, 7º RI |
| AP 11C | 15 set 2011 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 71.664 | 1.215 | 1.593 | Matrícula 68581, 7º RI |
| AP 52C | 2 jun 2011 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 113.000 | 1.915 | 2.511 | Matrícula 137761, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 853/m² para R$ 2.542/m² (+198%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ipitinga II Rua Francesco Calegari, 87 | 1987 | 11 | 3.136 |
| Condomínio Jurumirim I Rua Cole Porter, 148 | 1987 | 18 | 2.625 |
| Condomínio Jurumirim II Rua Frei Antônio Faggiano, 580 | 1987 | 12 | 2.712 |
| Condomínio Ipitinga I Rua Francesco Calegari, 61 | 1987 | 15 | — |
| Condomínio Itaguacu I Rua Bob Marley, 21 | 1987 | 9 | 2.000 |
| Condomínio Panaguari II Avenida Professor João Batista Conti, 1442 | 1987 | 5 | — |