Condomínio Itaguacu II
Rua Bob Marley, 47
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 14 jul 2017
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12A | 14 jul 2017 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.400 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 21C Cessão de direitos | 27 ago 2012 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 38.322 | 650 | 766 | Matrícula 125948, 7º RI |
| AP 31C | 23 nov 2009 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.400 | Matrícula 153703, 7º RI |
| AP 21C | 19 mar 2009 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 56.000 | 949 | 1.120 | Matrícula 125948, 7º RI |
| AP 22A | 16 jan 2009 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 57.000 | 966 | 1.140 | Matrícula 121873, 7º RI |
| AP 51C | 29 ago 2008 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 46.200 | 783 | 924 | Matrícula 106004, 7º RI |
| AP 41C | 11 set 2006 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 42.000 | 712 | 840 | Matrícula 127265, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2017 a mediana foi de R$ 712/m² para R$ 2.881/m² (+305%). O IPCA do período foi de 88%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Itaguacu III Rua Bob Marley, 75 | 1987 | 14 | 3.271 |
| Condomínio Itaguacu I Rua Bob Marley, 21 | 1987 | 9 | 2.000 |
| Condomínio Jurumirim II Rua Frei Antônio Faggiano, 580 | 1987 | 12 | 2.712 |
| Condomínio Ipitinga III Rua Frei Antônio Faggiano, 636 | 1987 | 17 | — |
| Condomínio Jurumirim I Rua Cole Porter, 148 | 1987 | 18 | 2.625 |
| Condomínio Ipitinga II Rua Francesco Calegari, 87 | 1987 | 11 | 3.136 |