Avenida Professor Sylla Mattos, 535

R$/m² construído: 3.696; mediana de 7 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 92; desde 2006, em 58 unidades
Última venda: R$ 250 mil; 27 abr 2026
Construção: 2004; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

92 de 92

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 31	27 abr 2026	82 m²	—	R$ 250.000	3.049	—	Matrícula 168898, 14º RI
AP 23	29 dez 2025	107 m²	—	R$ 440.000	4.112	—	Matrícula 174321, 14º RI
AP 43	28 nov 2025	92 m²	—	R$ 358.000	3.891	—	Matrícula 168904, 14º RI
AP 44	23 abr 2025	92 m²	—	R$ 375.000	4.076	—	Matrícula 168989, 14º RI
AP 33	23 dez 2024	92 m²	—	R$ 340.000	3.696	—	Matrícula 168966, 14º RI
AP 42	16 ago 2024	82 m²	—	R$ 300.000	3.659	—	Matrícula 168969, 14º RI
AP 21 bloco 41	23 jul 2024	82 m²	—	R$ 290.000	3.537	—	Matrícula 168978, 14º RI
AP 41	26 set 2023	82 m²	—	R$ 279.000	3.402	—	Matrícula 168986, 14º RI
AP 03	10 mar 2023	92 m²	—	R$ 350.000	3.804	—	Matrícula 168889, 14º RI
AP 11	2 mai 2022	82 m²	—	R$ 300.000	3.659	—	Matrícula 168890, 14º RI
AP 22	15 mar 2022	101 m²	—	R$ 380.000	3.762	—	Matrícula 174320, 14º RI
AP 14 Adjudicação compulsória	2 mar 2022	92 m²	—	R$ 331.611	3.604	—	Matrícula 168959, 14º RI
AP 44	16 dez 2021	92 m²	—	R$ 325.000	3.533	—	Matrícula 168971, 14º RI
AP 23 Venda de parte do imóvel	8 set 2021	107 m²	—	—	—	—	Matrícula 174321, 14º RI
AP 41	16 jun 2021	82 m²	—	R$ 270.000	3.293	—	Matrícula 168902, 14º RI
AP 32	13 abr 2021	82 m²	—	R$ 220.000	2.683	—	Matrícula 168983, 14º RI
AP 43	24 jul 2020	92 m²	—	R$ 186.695	2.029	—	Matrícula 168988, 14º RI
AP 12	28 dez 2018	82 m²	—	R$ 170.000	2.073	—	Matrícula 168957, 14º RI
AP 31	14 nov 2018	82 m²	—	R$ 260.000	3.171	—	Matrícula 168982, 14º RI
AP 12 Adjudicação compulsória	31 ago 2018	101 m²	—	—	—	—	Matrícula 174316, 14º RI
AP 31 BL 31	28 fev 2018	101 m²	—	R$ 405.000	4.010	—	Matrícula 174323, 14º RI
AP 31	29 dez 2017	101 m²	—	R$ 60.358	598	—	Matrícula 174323, 14º RI
AP 33	22 fev 2017	92 m²	—	R$ 260.000	2.826	—	Matrícula 168900, 14º RI
AP 11	25 ago 2016	82 m²	—	R$ 250.000	3.049	—	Matrícula 168974, 14º RI
AP 14	27 jul 2016	107 m²	—	R$ 303.136	2.833	—	Matrícula 174318, 14º RI
AP 32	15 jun 2016	82 m²	—	R$ 245.000	2.988	—	Matrícula 168899, 14º RI
AP 43 Retomada por inadimplência	25 nov 2015	92 m²	—	R$ 357.388	3.885	—	Matrícula 168988, 14º RI
AP 34 Outra transmissão	17 mai 2015	92 m²	—	R$ 164.351	1.786	—	Matrícula 168901, 14º RI
AP 11 Adjudicação compulsória	13 fev 2015	101 m²	—	—	—	—	Matrícula 174315, 14º RI
AP 14	27 mai 2014	92 m²	—	R$ 335.000	3.641	—	Matrícula 168977, 14º RI
AP 03	28 abr 2014	107 m²	—	R$ 330.000	3.084	—	Matrícula 174314, 14º RI
AP 43	10 jan 2014	92 m²	—	R$ 350.000	3.804	—	Matrícula 168988, 14º RI
AP 12	6 ago 2013	82 m²	—	R$ 180.000	2.195	—	Matrícula 168891, 14º RI
AP 01	23 out 2012	82 m²	—	R$ 210.000	2.561	—	Matrícula 168954, 14º RI
AP 42 BL 40	4 out 2012	82 m²	—	R$ 210.000	2.561	—	Matrícula 168903, 14º RI
AP 13	10 jul 2012	107 m²	—	R$ 280.000	2.617	—	Matrícula 174317, 14º RI
AP 24	22 jan 2012	92 m²	—	R$ 88.000	957	—	Matrícula 168981, 14º RI
AP 42	13 out 2011	82 m²	—	R$ 175.000	2.134	—	Matrícula 168987, 14º RI
AP 02 BL41	11 jul 2011	82 m²	—	R$ 170.000	2.073	—	Matrícula 168972, 14º RI
AP 34	10 mar 2011	107 m²	—	R$ 245.000	2.290	—	Matrícula 174326, 14º RI
AP 41	7 jan 2011	82 m²	—	R$ 147.000	1.793	—	Matrícula 168986, 14º RI
AP 42	26 out 2010	101 m²	—	R$ 173.000	1.713	—	Matrícula 174328, 14º RI
AP 43	9 set 2010	92 m²	—	R$ 166.000	1.804	—	Matrícula 168988, 14º RI
AP 31	23 ago 2010	82 m²	—	R$ 175.000	2.134	—	Matrícula 168982, 14º RI
AP 42	22 jul 2010	82 m²	—	R$ 153.000	1.866	—	Matrícula 168969, 14º RI
AP 43	15 jun 2010	92 m²	—	R$ 181.000	1.967	—	Matrícula 168904, 14º RI
AP 03	25 mai 2010	92 m²	—	R$ 186.200	2.024	—	Matrícula 168889, 14º RI
AP 43	20 abr 2010	92 m²	—	R$ 120.000	1.304	—	Matrícula 168970, 14º RI
AP 32	16 abr 2010	82 m²	—	R$ 150.000	1.829	—	Matrícula 168899, 14º RI
AP 22	10 dez 2009	82 m²	—	R$ 110.000	1.341	—	Matrícula 0, 14º RI
AP 22	30 set 2009	82 m²	—	R$ 140.000	1.707	—	Matrícula 168979, 14º RI
AP 21	16 jun 2009	82 m²	—	R$ 150.000	1.829	—	Matrícula 168978, 14º RI
AP 03	16 fev 2009	92 m²	—	R$ 64.000	696	—	Matrícula 168889, 14º RI
AP 11	1 set 2008	82 m²	—	R$ 113.000	1.378	—	Matrícula 168890, 14º RI
AP 21	22 jul 2008	82 m²	—	R$ 70.000	854	—	Matrícula 168894, 14º RI
AP 43	10 jul 2008	107 m²	—	R$ 105.000	981	—	Matrícula 174329, 14º RI
AP 22 BL 38	25 jun 2008	82 m²	—	R$ 55.000	671	—	Matrícula 174338, 14º RI
AP 21	24 jan 2008	101 m²	—	R$ 100.000	990	—	Matrícula 174319, 8º RI
AP 31	15 jan 2008	82 m²	—	R$ 60.000	732	—	Matrícula 168964, 14º RI
AP 41	9 nov 2007	101 m²	—	R$ 90.000	891	—	Matrícula 174327, 14º RI
AP 41	5 nov 2007	82 m²	—	R$ 80.000	976	—	Matrícula 168968, 14º RI
AP 42 Venda de parte do imóvel	26 out 2007	101 m²	—	—	—	—	Matrícula 174328, 14º RI
AP 32	13 jul 2007	82 m²	—	R$ 90.000	1.098	—	Matrícula 168983, 14º RI
AP 23	11 jul 2007	92 m²	—	R$ 100.000	1.087	—	Matrícula 168962, 14º RI
AP 12 BLOCO	15 jun 2007	101 m²	—	R$ 91.000	901	—	Matrícula 174316, 14º RI
AP 03	21 mai 2007	92 m²	—	R$ 100.000	1.087	—	Matrícula 168955, 14º RI
AP 12	27 abr 2007	82 m²	—	R$ 80.000	976	—	Matrícula 168841, 14º RI
AP 12	16 abr 2007	101 m²	—	R$ 85.000	842	—	Matrícula 174316, 14º RI
AP 44	23 mar 2007	92 m²	—	R$ 85.000	924	—	Matrícula 168989, 14º RI
AP 42	28 fev 2007	82 m²	—	R$ 79.000	963	—	Matrícula 168969, 14º RI
AP 14	11 jan 2007	92 m²	—	R$ 90.000	978	—	Matrícula 168977, 14º RI
AP 13	31 dez 2006	92 m²	—	R$ 80.000	870	—	Matrícula 168976, 14º RI
AP 41	30 dez 2006	82 m²	—	R$ 69.500	848	—	Matrícula 0, 14º RI
AP 21	28 dez 2006	82 m²	—	R$ 74.000	902	—	Matrícula 168960, 14º RI
AP 21	22 dez 2006	82 m²	—	R$ 75.000	915	—	Matrícula 174337, 14º RI
AP 31	19 dez 2006	82 m²	—	R$ 60.000	732	—	Matrícula 174341, 14º RI
AP 12	15 dez 2006	82 m²	—	R$ 45.218	551	—	Matrícula 168891, 14º RI
AP 34	7 nov 2006	92 m²	—	R$ 88.000	957	—	Matrícula 174344, 14º RI
AP 11	1 nov 2006	82 m²	—	R$ 80.000	976	—	Matrícula 0, 14º RI
AP 21 Abaixo da referência	31 out 2006	82 m²	—	R$ 5.562	68	—	Matrícula 168960, 14º RI
AP 43 Abaixo da referência	13 set 2006	92 m²	—	R$ 8.505	92	—	Matrícula 168970, 14º RI
AP 34 Abaixo da referência	30 ago 2006	92 m²	—	R$ 2.425	26	—	Matrícula 174344, 14º RI
AP 42 BL 40	28 jul 2006	82 m²	—	R$ 68.000	829	—	Matrícula 168903, 14º RI
AP 12	21 jul 2006	82 m²	—	R$ 67.500	823	—	Matrícula 168975, 14º RI
AP 24	29 jun 2006	92 m²	—	R$ 57.650	627	—	Matrícula 168981, 14º RI
AP 33	14 jun 2006	92 m²	—	R$ 75.000	815	—	Matrícula 168900, 14º RI
AP 12 BL 31	31 mai 2006	101 m²	—	R$ 88.920	880	—	Matrícula 174316, 14º RI
AP 42	24 mar 2006	82 m²	—	R$ 55.200	673	—	Matrícula 168903, 14º RI
AP 11	23 mar 2006	82 m²	—	R$ 65.000	793	—	Matrícula 168956, 14º RI
AP 43	22 fev 2006	92 m²	—	R$ 48.922	532	—	Matrícula 168904, 14º RI
AP 13	30 jan 2006	92 m²	—	R$ 75.000	815	—	Matrícula 168958, 14º RI
AP 34	9 jan 2006	92 m²	—	R$ 72.000	783	—	Matrícula 168967, 14º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 819/m² para R$ 3.049/m² (+272%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +26%.

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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.

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Localização

Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.

Tamanhos mais comuns

82 m² 27 unidades vendidas
92 m² 18 unidades vendidas
101 m² 7 unidades vendidas
107 m² 6 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Edifício Koniz Avenida Professor Sylla Mattos, 160	1994	33	3.558
Edifício Bern Avenida Professor Sylla Mattos, 570	1982	17	2.302
Edifício Neuchatel Avenida Professor Sylla Mattos, 594	1982	4	2.109
Edifício Lousanne Avenida Professor Sylla Mattos, 632	1982	5	—
Edifício Montreux Avenida Professor Sylla Mattos, 646	1982	7	2.094
Edifício Basel Avenida Professor Sylla Mattos, 648	1982	13	2.109