Edifício Bern
Avenida Professor Sylla Mattos, 570
- R$/m² construído
- 2.302
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.765
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 30 jun 2025 | 146 m² | ≈ 89 m² | R$ 330.000 | 2.260 | 3.708 | Matrícula 57920, 14º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2025 | 139 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 68387, 14º RI |
| AP 22 | 7 fev 2025 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 320.000 | 2.302 | 3.765 | Matrícula 66705, 14º RI |
| AP 44 | 23 jan 2024 | 146 m² | ≈ 89 m² | R$ 350.000 | 2.397 | 3.933 | Matrícula 86402, 14º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2023 | 139 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 68387, 14º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 6 abr 2022 | 146 m² | ≈ 89 m² | R$ 64.000 | 438 | 719 | Matrícula 57923, 14º RI |
| AP 13 | 7 dez 2021 | 146 m² | ≈ 89 m² | R$ 161.000 | 1.103 | 1.809 | Matrícula 78632, 14º RI |
| AP 42 | 16 jul 2021 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 270.000 | 1.942 | 3.176 | Matrícula 57921, 14º RI |
| AP 14 | 17 mar 2021 | 146 m² | ≈ 89 m² | R$ 300.000 | 2.055 | 3.371 | Matrícula 57922, 14º RI |
| AP 44 BL 01 | 21 out 2016 | 146 m² | ≈ 89 m² | R$ 205.000 | 1.404 | 2.303 | Matrícula 86402, 14º RI |
| AP 43 | 23 jun 2014 | 146 m² | ≈ 89 m² | R$ 90.000 | 616 | 1.011 | Matrícula 65933, 14º RI |
| AP 12 | 23 dez 2013 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 220.000 | 1.583 | 2.588 | Matrícula 66706, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 518/m² para R$ 2.281/m² (+340%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 6 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Koniz Avenida Professor Sylla Mattos, 160 | 1994 | 33 | 3.558 |
| Avenida Professor Sylla Mattos, 535 | 2004 | 92 | 3.696 |
| Edifício Neuchatel Avenida Professor Sylla Mattos, 594 | 1982 | 4 | 2.109 |
| Edifício Lousanne Avenida Professor Sylla Mattos, 632 | 1982 | 5 | — |
| Edifício Montreux Avenida Professor Sylla Mattos, 646 | 1982 | 7 | 2.094 |
| Edifício Basel Avenida Professor Sylla Mattos, 648 | 1982 | 13 | 2.109 |