Avenida Professor Sylla Mattos, 764
- R$/m² construído
- 3.261
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.615
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 155
- desde 2006, em 104 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 155| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31-B | 10 ago 2026 | 82 m² | ≈ 58 m² | R$ 225.000 | 2.744 | 3.879 | Matrícula 55971, 14º RI |
| BL 19 AP 42 | 22 mai 2026 | 82 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 5.172 | Matrícula 190973, 14º RI |
| AP 34 A | 15 mai 2026 | 92 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 3.846 | Matrícula 58806, 14º RI |
| AP 41 B | 17 mar 2026 | 82 m² | ≈ 58 m² | R$ 232.000 | 2.829 | 4.000 | Matrícula 58771, 14º RI |
| BLOCO 20 AP 21 | 3 mar 2026 | 82 m² | ≈ 58 m² | R$ 330.000 | 4.024 | 5.690 | Matrícula 190982, 14º RI |
| BL 29 AP 24 | 13 fev 2026 | 92 m² | ≈ 65 m² | R$ 160.000 | 1.739 | 2.462 | Matrícula 191021, 14º RI |
| AP 43 E VG | 10 fev 2026 | 92 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 4.783 | 6.769 | Matrícula 217402, 14º RI |
| AP 44 A | 18 nov 2025 | 92 m² | ≈ 65 m² | R$ 310.000 | 3.370 | 4.769 | Matrícula 58921, 14º RI |
| AP 21-B | 10 out 2025 | 82 m² | ≈ 58 m² | R$ 270.000 | 3.293 | 4.655 | Matrícula 55964, 14º RI |
| AP 21 E VG | 1 out 2025 | 82 m² | ≈ 58 m² | R$ 310.000 | 3.780 | 5.345 | Matrícula 217392, 14º RI |
| BL 19 AP 34 | 25 set 2025 | 92 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 6.154 | Matrícula 190971, 14º RI |
| AP 23 A | 2 set 2025 | 92 m² | ≈ 65 m² | R$ 285.000 | 3.098 | 4.385 | Matrícula 58922, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 720/m² para R$ 2.829/m² (+293%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 54 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Koniz Avenida Professor Sylla Mattos, 160 | 1994 | 33 | 3.558 |
| Avenida Professor Sylla Mattos, 535 | 2004 | 92 | 3.696 |
| Edifício Bern Avenida Professor Sylla Mattos, 570 | 1982 | 17 | 2.302 |
| Edifício Neuchatel Avenida Professor Sylla Mattos, 594 | 1982 | 4 | 2.109 |
| Edifício Lousanne Avenida Professor Sylla Mattos, 632 | 1982 | 5 | — |
| Edifício Montreux Avenida Professor Sylla Mattos, 646 | 1982 | 7 | 2.094 |