Avenida Professor Sylla Mattos, 794
- R$/m² construído
- 3.744
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.386
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 3 mar 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 Adjudicação compulsória | 3 mar 2026 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 184.836 | 2.009 | 2.888 | Matrícula 133307, 14º RI |
| AP.24 BLOCO 34 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2025 | 92 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 133324, 14º RI |
| AP 42 | 25 jun 2025 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 307.000 | 3.744 | 5.386 | Matrícula 133330, 14º RI |
| AP 11 | 21 mai 2025 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 4.390 | 6.316 | Matrícula 133334, 14º RI |
| AP 31 | 27 jun 2024 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 315.000 | 3.841 | 5.526 | Matrícula 133339, 14º RI |
| AP 12 BL 32 | 23 nov 2023 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 3.293 | 4.737 | Matrícula 133289, 14º RI |
| AP 24 | 24 out 2023 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 3.587 | 5.156 | Matrícula 133295, 14º RI |
| AP 31 Cessão com alienação fiduciária | 26 jul 2023 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 92.989 | 1.134 | 1.631 | Matrícula 133339, 14º RI |
| APT 33 BL 8 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2022 | 92 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 106284, 14º RI |
| AP 41 | 10 mar 2022 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 345.000 | 4.207 | 6.053 | Matrícula 135272, 14º RI |
| AP 03 | 1 set 2021 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 3.152 | 4.531 | Matrícula 133305, 14º RI |
| AP 32 | 12 ago 2021 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 235.000 | 2.866 | 4.123 | Matrícula 133326, 14º RI |
| AP 03 Adjudicação | 27 jan 2021 | 92 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 133305, 14º RI |
| AP 32 | 15 jan 2021 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 3.293 | 4.737 | Matrícula 133340, 14º RI |
| AP 43 | 15 out 2020 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 3.594 | Matrícula 133344, 14º RI |
| AP 41 | 31 mar 2020 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 263.000 | 3.207 | 4.614 | Matrícula 135272, 14º RI |
| APT 33 BL 8 Outra transmissão | 27 jun 2019 | 92 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 106284, 14º RI |
| BL 33 AP 1 | 30 abr 2019 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 245.000 | 2.988 | 4.298 | Matrícula 160134, 14º RI |
| AP 14 Adjudicação | 14 fev 2019 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.304 | 1.875 | Matrícula 49854, 14º RI |
| APT 43 BL 8 | 4 set 2018 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 180.000 | 1.957 | 2.812 | Matrícula 106288, 14º RI |
| AP 33 BLOCO | 15 jan 2018 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 3.152 | 4.531 | Matrícula 133298, 14º RI |
| APT 44 BL 8 | 19 abr 2017 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 240.000 | 2.609 | 3.750 | Matrícula 106289, 14º RI |
| AP 34 | 30 set 2016 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 4.219 | Matrícula 133299, 14º RI |
| APT 43 BL 8 Arrematação em leilão | 7 abr 2016 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 168.000 | 1.826 | 2.625 | Matrícula 106288, 14º RI |
| AP 41 | 6 fev 2015 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 100.000 | 1.220 | 1.754 | Matrícula 135270, 14º RI |
| AP 22 | 22 dez 2014 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 260.000 | 3.171 | 4.561 | Matrícula 133310, 14º RI |
| APT 42 BL 8 | 17 out 2014 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 166.000 | 2.024 | 2.912 | Matrícula 106287, 14º RI |
| AP 41 | 31 jan 2014 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 275.000 | 3.354 | 4.825 | Matrícula 135272, 14º RI |
| APT 43 BL 8 Retomada por inadimplência | 16 dez 2013 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 168.916 | 1.836 | 2.639 | Matrícula 106288, 14º RI |
| APT 41 BL 8 | 20 ago 2013 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 150.000 | 1.829 | 2.632 | Matrícula 106286, 14º RI |
| AP 31 | 7 jun 2013 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 265.000 | 3.232 | 4.649 | Matrícula 133339, 14º RI |
| APTO 22 BL 8 | 15 set 2012 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 61.871 | 755 | 1.085 | Matrícula 106279, 14º RI |
| APT 43 BL 8 | 6 jul 2012 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 73.000 | 793 | 1.141 | Matrícula 106288, 14º RI |
| APTO 22 BL 8 Arrematação em leilão | 13 jul 2011 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 90.000 | 1.098 | 1.579 | Matrícula 106279, 14º RI |
| AP 41 | 21 mar 2011 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.000 | 2.073 | 2.982 | Matrícula 135270, 14º RI |
| AP 02 | 3 dez 2010 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 66.000 | 805 | 1.158 | Matrícula 135271, 14º RI |
| AP 31 | 25 nov 2010 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 159.000 | 1.939 | 2.789 | Matrícula 133339, 14º RI |
| AP 12 | 14 out 2010 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 149.000 | 1.817 | 2.614 | Matrícula 135274, 14º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 24 set 2010 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 133339, 14º RI |
| AP 34 | 17 ago 2010 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 170.000 | 1.848 | 2.656 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 32 BL 8 Abaixo da referência | 11 mar 2010 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 20.000 | 244 | 351 | Matrícula 106283, 14º RI |
| AP 43 BLOCO | 8 mar 2010 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 168.500 | 1.832 | 2.633 | Matrícula 0, 14º RI |
| APT 31 BL 8 Arrematação em leilão | 24 ago 2009 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 100.000 | 1.220 | 1.754 | Matrícula 106282, 14º RI |
| APTO 13 BL 3 | 3 jun 2009 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 115.000 | 1.250 | 1.797 | Matrícula 135275, 14º RI |
| AP 43 | 17 abr 2009 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 68.000 | 739 | 1.062 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 12 | 12 dez 2008 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 130.000 | 1.585 | 2.281 | Matrícula 160134, 14º RI |
| AP 22 | 19 nov 2008 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 136.000 | 1.659 | 2.386 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 12 BLOC | 29 ago 2008 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 976 | 1.404 | Matrícula 133335, 14º RI |
| AP 01 | 25 ago 2008 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 65.000 | 793 | 1.140 | Matrícula 0, 14º RI |
| APT 43 BL 8 Arrematação em leilão | 19 ago 2008 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 65.439 | 711 | 1.022 | Matrícula 106288, 14º RI |
| AP 41 | 29 jul 2008 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 92.000 | 1.122 | 1.614 | Matrícula 133300, 14º RI |
| AP 41 | 19 mai 2008 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 45.000 | 549 | 789 | Matrícula 133300, 14º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2008 | 92 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 133311, 14º RI |
| AP 02 | 18 dez 2007 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 70.000 | 854 | 1.228 | Matrícula 133286, 14º RI |
| AP 34 | 27 nov 2007 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 105.000 | 1.141 | 1.641 | Matrícula 133299, 14º RI |
| AP 22 | 26 out 2007 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 85.000 | 1.037 | 1.491 | Matrícula 133323, 14º RI |
| AP 34 | 28 set 2007 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 102.000 | 1.109 | 1.594 | Matrícula 133328, 14º RI |
| AP 21 | 26 set 2007 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 976 | 1.404 | Matrícula 133292, 14º RI |
| AP 34 | 30 jun 2007 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 63.000 | 685 | 984 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 33 | 25 jun 2007 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 105.000 | 1.141 | 1.641 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 31 | 4 mai 2007 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 56.000 | 683 | 982 | Matrícula 133313, 14º RI |
| AP 22 | 19 abr 2007 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 976 | 1.404 | Matrícula 133293, 14º RI |
| AP 42 | 16 abr 2007 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 82.000 | 1.000 | 1.439 | Matrícula 133301, 14º RI |
| AP 31 | 9 abr 2007 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 56.000 | 683 | 982 | Matrícula 133313, 14º RI |
| AP 41 BLOCO | 8 fev 2007 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 56.000 | 683 | 982 | Matrícula 133329, 14º RI |
| AP 41 BLOCO Cessão de direitos | 8 fev 2007 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 65.000 | 793 | 1.140 | Matrícula 133329, 14º RI |
| APT 33 BL 8 | 29 nov 2006 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 81.000 | 880 | 1.266 | Matrícula 106284, 14º RI |
| APT 34 BL 8 | 3 jul 2006 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 60.000 | 652 | 938 | Matrícula 106285, 14º RI |
| APTO 23 BL 8 | 17 mar 2006 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 55.250 | 601 | 863 | Matrícula 106280, 14º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2006 | 82 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 133323, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 652/m² para R$ 4.067/m² (+524%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 27 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Koniz Avenida Professor Sylla Mattos, 160 | 1994 | 33 | 3.558 |
| Avenida Professor Sylla Mattos, 535 | 2004 | 92 | 3.696 |
| Edifício Bern Avenida Professor Sylla Mattos, 570 | 1982 | 17 | 2.302 |
| Edifício Neuchatel Avenida Professor Sylla Mattos, 594 | 1982 | 4 | 2.109 |
| Edifício Lousanne Avenida Professor Sylla Mattos, 632 | 1982 | 5 | — |
| Edifício Montreux Avenida Professor Sylla Mattos, 646 | 1982 | 7 | 2.094 |