Avenida Professora Ida Kolb, 296
- R$/m² construído
- 4.018
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.429
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 645 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VAGA Venda de parte do imóvel | 31 ago 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 55620, 8º RI |
| AP 162 E VAGA | 26 ago 2026 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 645.000 | 5.513 | 8.716 | Matrícula 56105, 8º RI |
| AP 44 E VAGA Permuta | 13 mar 2026 | 105 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 56109, 8º RI |
| AP. 22 E VAGA | 11 nov 2025 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 420.000 | 4.000 | 6.364 | Matrícula 56191, 8º RI |
| AP 162 E VAGA | 12 jun 2025 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 415.000 | 3.547 | 5.608 | Matrícula 56105, 8º RI |
| AP 172 E VAGA | 2 jun 2025 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 6.757 | Matrícula 55795, 8º RI |
| AP. 102 E VAGA | 3 jan 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 4.018 | 6.429 | Matrícula 56187, 8º RI |
| AP. 82 E VAGA | 30 set 2024 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 6.232 | Matrícula 67856, 8º RI |
| AP 81 E VAGA Permuta | 15 mai 2024 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 3.768 | Matrícula 56111, 8º RI |
| AP. 82 E VAGA Permuta | 15 mai 2024 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 3.768 | Matrícula 67856, 8º RI |
| AP. 102 E VAGA | 14 mai 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 56187, 8º RI |
| AP. 114 E VAGA | 8 abr 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 530.000 | 4.732 | 7.571 | Matrícula 56392, 8º RI |
| AP 122 E VAGA | 13 mar 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 525.000 | 4.688 | 7.500 | Matrícula 56390, 8º RI |
| AP. 54 E VAGA Venda de parte do imóvel | 18 set 2023 | 109 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 59839, 8º RI |
| AP. 21 E VAGA | 10 fev 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 3.619 | 5.758 | Matrícula 56194, 8º RI |
| AP 143 E VAGA | 14 out 2022 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 370.000 | 3.162 | 5.000 | Matrícula 55624, 8º RI |
| AP 171 E VAGA | 24 mar 2022 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 410.000 | 3.504 | 5.541 | Matrícula 80490, 8º RI |
| AP. 123 E VAGA | 23 nov 2021 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 375.000 | 3.348 | 5.357 | Matrícula 55922, 8º RI |
| AP. 83 E VAGA | 1 out 2021 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 3.661 | 5.857 | Matrícula 55628, 8º RI |
| AP. 92 E VAGA Cessão com alienação fiduciária | 29 set 2021 | 112 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 59524, 8º RI |
| AP. 91 E VAGA | 7 jun 2021 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 5.714 | Matrícula 55640, 8º RI |
| AP 33 E VAG | 2 fev 2021 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 375.000 | 3.571 | 5.682 | Matrícula 55631, 8º RI |
| AP 102 E VA | 2 jul 2020 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 220.000 | 1.964 | 3.143 | Matrícula 56187, 8º RI |
| AP 144 E VA | 24 set 2019 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 365.000 | 3.120 | 4.932 | Matrícula 55920, 8º RI |
| AP 113 E VA | 4 set 2019 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 319.200 | 2.850 | 4.560 | Matrícula 55646, 8º RI |
| AP 31 E VAG | 5 abr 2019 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 273.000 | 2.600 | 4.136 | Matrícula 55914, 8º RI |
| AP 93 E VAG | 11 mar 2019 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 345.000 | 3.080 | 4.929 | Matrícula 59716, 8º RI |
| AP 122 E VAG | 28 nov 2018 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 246.000 | 2.196 | 3.514 | Matrícula 56390, 8º RI |
| AP 142 E VA | 11 out 2018 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 4.857 | Matrícula 55916, 8º RI |
| AP 184 E VAG | 29 ago 2018 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 5.405 | Matrícula 55622, 8º RI |
| AP 33 E VAG Outra transmissão | 27 jul 2017 | 105 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 55630, 8º RI |
| AP 172 E VAG | 23 fev 2017 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 225.000 | 1.923 | 3.041 | Matrícula 55795, 8º RI |
| AP 42 | 20 fev 2017 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 360.000 | 3.429 | 5.455 | Matrícula 54682, 8º RI |
| AP 22 E VAG | 22 dez 2016 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 160.000 | 1.524 | 2.424 | Matrícula 56191, 8º RI |
| AP 71 E VAG | 26 out 2016 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 337.000 | 3.092 | 4.884 | Matrícula 60725, 8º RI |
| AP 54 E VAG | 31 mai 2016 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.072 | Matrícula 59839, 8º RI |
| AP 92 E VAG | 29 fev 2016 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 4.714 | Matrícula 59524, 8º RI |
| AP 94 E VAG | 8 jan 2016 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 2.857 | Matrícula 56107, 8º RI |
| AP 151 E VAG | 14 dez 2015 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 290.000 | 2.479 | 3.919 | Matrícula 55793, 8º RI |
| AP 174 E VAG Venda de parte do imóvel | 29 out 2015 | 117 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 57655, 8º RI |
| AP 113 E VA | 23 out 2015 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 240.000 | 2.143 | 3.429 | Matrícula 55646, 8º RI |
| AP 144 E VG | 22 jul 2015 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 2.137 | 3.378 | Matrícula 55920, 9º RI |
| AP 144 E VA Permuta | 23 mar 2015 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 2.703 | Matrícula 55920, 8º RI |
| AP 73 E VAGA | 3 set 2014 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.348 | Matrícula 56183, 8º RI |
| AP 33 E VAG | 14 jul 2014 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 355.000 | 3.381 | 5.379 | Matrícula 55630, 8º RI |
| AP 24 E VAG | 29 ago 2013 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 351.000 | 3.343 | 5.318 | Matrícula 56189, 8º RI |
| AP 112 E VA | 28 jan 2013 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 375.000 | 3.348 | 5.357 | Matrícula 72856, 8º RI |
| AP 184 E VAG | 21 set 2012 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 295.000 | 2.521 | 3.986 | Matrícula 55622, 8º RI |
| AP 173 E VAG | 13 jul 2012 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 318.000 | 2.718 | 4.297 | Matrícula 88099, 8º RI |
| AP 62 E VAGA | 26 jun 2012 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 107.000 | 982 | 1.551 | Matrícula 55620, 8º RI |
| AP 171 E VAG | 5 abr 2012 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 293.280 | 2.507 | 3.963 | Matrícula 80489, 8º RI |
| AP 53 E VAG | 30 mar 2012 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.651 | 2.609 | Matrícula 55649, 8º RI |
| AP 103 E VA | 16 dez 2011 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 275.000 | 2.455 | 3.929 | Matrícula 55642, 8º RI |
| AP 32 E VAG Venda de parte do imóvel | 11 jul 2011 | 105 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 54291, 8º RI |
| AP 34 E VAG | 5 mai 2011 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 1.714 | 2.727 | Matrícula 56422, 8º RI |
| AP 42 E VAGA | 2 fev 2011 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 3.788 | Matrícula 54682, 8º RI |
| AP 44 E VAGA | 30 set 2010 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 98.116 | 934 | 1.487 | Matrícula 56109, 8º RI |
| AP 174 E VAG | 20 ago 2010 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 110.000 | 940 | 1.486 | Matrícula 57655, 8º RI |
| AP 84 E VAG | 26 mai 2010 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.429 | Matrícula 56103, 8º RI |
| AP 144 E VA | 3 mar 2010 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 2.703 | Matrícula 55920, 8º RI |
| AP 141 E VA | 22 dez 2009 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.429 | Matrícula 59720, 8º RI |
| AP 52 E VAGA | 28 ago 2009 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 94.000 | 862 | 1.362 | Matrícula 56035, 8º RI |
| AP 151 E VAG | 29 jun 2009 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 99.303 | 849 | 1.342 | Matrícula 97247, 3º RI |
| AP 84 E VAG | 26 set 2007 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 90.000 | 804 | 1.286 | Matrícula 56103, 8º RI |
| AP 112 E VA | 20 jul 2007 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 1.857 | Matrícula 72856, 8º RI |
| AP 21 E VAG | 28 fev 2007 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.515 | Matrícula 56193, 8º RI |
| AP 93 E VAG | 6 nov 2006 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 848 | 1.357 | Matrícula 59716, 8º RI |
| AP 171 E VAG | 30 out 2006 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 106.000 | 906 | 1.432 | Matrícula 80489, 8º RI |
| AP. 144 E VA | 30 jun 2006 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 70.000 | 598 | 946 | Matrícula 55920, 8º RI |
| AP. 12 E VAG | 28 mar 2006 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 79.000 | 752 | 1.197 | Matrícula 94199, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 5.513/m² (+589%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 15 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 10 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 9 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mourão Vieira, 47 | 1970 | 8 | 3.722 |
| Praça del Amoroso Neto, 78 | 1981 | 22 | 3.371 |
| Praça Delegado Amoroso Neto, 78 | 1981 | 5 | — |
| Avenida Professora Ida Kolb, 387 | 1977 | 56 | 3.312 |
| Edifício Pollux I Praça del Amoroso Neto, 120 | 1981 | 59 | 4.000 |
| Avenida Ordem e Progresso, 1236 | 1975 | 37 | 2.448 |