Avenida Ordem e Progresso, 1236
- R$/m² construído
- 2.448
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.983
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 1 AP 11 A Arrematação em leilão | 14 ago 2026 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 295.000 | 2.034 | 2.479 | Matrícula 10516, 8º RI |
| BL 1 AP 34 B | 11 dez 2025 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 395.000 | 2.724 | 3.319 | Matrícula 11216, 8º RI |
| BL 1 AP 24 B | 24 abr 2024 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 315.000 | 2.172 | 2.647 | Matrícula 2058, 8º RI |
| AP 23C BL 1 | 4 ago 2023 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 350.000 | 2.414 | 2.941 | Matrícula 11226, 8º RI |
| AP34 HALL C EDIF M | 6 abr 2023 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 345.000 | 2.379 | 2.899 | Matrícula 11218, 8º RI |
| BL 1 AP 23 B | 18 nov 2022 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 355.000 | 2.448 | 2.983 | Matrícula 11219, 8º RI |
| BL 1 AP 12 B | 13 out 2021 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 338.500 | 2.334 | 2.845 | Matrícula 11214, 8º RI |
| BL 1 AP 21 B | 11 ago 2021 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 375.000 | 2.586 | 3.151 | Matrícula 11217, 8º RI |
| BL 1 AP 21 C VG | 15 jun 2021 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 191.166 | 1.318 | 1.606 | Matrícula 10523, 8º RI |
| BL 1 AP 21 A Venda de parte do imóvel | 22 dez 2020 | 145 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 11227, 8º RI |
| BL 1 AP 31 B | 23 set 2020 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 340.000 | 2.345 | 2.857 | Matrícula 11231, 8º RI |
| BL1 AP32C | 6 mai 2020 | 145 m² | ≈ 119 m² | R$ 370.000 | 2.552 | 3.109 | Matrícula 11229, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 645/m² para R$ 2.724/m² (+322%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ordem e Progresso, 1190 | 1975 | 48 | 2.655 |
| Avenida Professora Ida Kolb, 387 | 1977 | 56 | 3.312 |
| Avenida Ordem e Progresso, 1140 | 1975 | 45 | 3.142 |
| Praça del Amoroso Neto, 78 | 1981 | 22 | 3.371 |
| Praça Delegado Amoroso Neto, 78 | 1981 | 5 | — |
| Avenida Professora Ida Kolb, 296 | 1982 | 70 | 4.018 |