Avenida Professora Ida Kolb, 387
- R$/m² construído
- 3.312
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.417
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BLA AP 43 | 23 jun 2026 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 570.000 | 3.562 | 4.750 | Matrícula 17276, 8º RI |
| BLA AP 64 Arrematação em leilão | 21 mai 2026 | 161 m² | ≈ 121 m² | R$ 432.000 | 2.683 | 3.570 | Matrícula 17448, 8º RI |
| BLA AP 43 | 15 dez 2025 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 530.000 | 3.312 | 4.417 | Matrícula 17276, 8º RI |
| BLA AP 93 | 9 mai 2025 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 505.000 | 3.156 | 4.208 | Matrícula 17612, 8º RI |
| BL A AP 32 | 8 mai 2025 | 161 m² | ≈ 121 m² | R$ 425.000 | 2.640 | 3.512 | Matrícula 17192, 8º RI |
| BLA AP.63 | 5 mai 2025 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 525.000 | 3.281 | 4.375 | Matrícula 20178, 8º RI |
| BL B AP 93 | 13 dez 2024 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 590.000 | 3.688 | 4.917 | Matrícula 18627, 8º RI |
| BLB AP91 | 21 out 2024 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 536.000 | 3.350 | 4.467 | Matrícula 18675, 8º RI |
| BLA AP 121 | 19 dez 2022 | 160 m² | ≈ 120 m² | R$ 390.000 | 2.438 | 3.250 | Matrícula 17652, 8º RI |
| BLA AP 102 | 30 nov 2022 | 161 m² | ≈ 121 m² | R$ 500.000 | 3.106 | 4.132 | Matrícula 17607, 8º RI |
| BLA AP 102 | 9 jun 2022 | 161 m² | ≈ 121 m² | R$ 500.000 | 3.106 | 4.132 | Matrícula 17607, 8º RI |
| BLB AP114 | 26 nov 2021 | 161 m² | ≈ 121 m² | R$ 460.000 | 2.857 | 3.802 | Matrícula 18616, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 738/m² para R$ 3.562/m² (+383%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 25 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ordem e Progresso, 1236 | 1975 | 37 | 2.448 |
| Avenida Ordem e Progresso, 1190 | 1975 | 48 | 2.655 |
| Praça del Amoroso Neto, 78 | 1981 | 22 | 3.371 |
| Praça Delegado Amoroso Neto, 78 | 1981 | 5 | — |
| Avenida Professora Ida Kolb, 296 | 1982 | 70 | 4.018 |
| Rua Mourão Vieira, 47 | 1970 | 8 | 3.722 |