Avenida Professora Ida Kolb, 296
- R$/m² construído
- 4.018
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.429
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 645 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VAGA Venda de parte do imóvel | 31 ago 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 55620, 8º RI |
| AP 162 E VAGA | 26 ago 2026 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 645.000 | 5.513 | 8.716 | Matrícula 56105, 8º RI |
| AP 44 E VAGA Permuta | 13 mar 2026 | 105 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 56109, 8º RI |
| AP. 22 E VAGA | 11 nov 2025 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 420.000 | 4.000 | 6.364 | Matrícula 56191, 8º RI |
| AP 162 E VAGA | 12 jun 2025 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 415.000 | 3.547 | 5.608 | Matrícula 56105, 8º RI |
| AP 172 E VAGA | 2 jun 2025 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 6.757 | Matrícula 55795, 8º RI |
| AP. 102 E VAGA | 3 jan 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 4.018 | 6.429 | Matrícula 56187, 8º RI |
| AP. 82 E VAGA | 30 set 2024 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 6.232 | Matrícula 67856, 8º RI |
| AP 81 E VAGA Permuta | 15 mai 2024 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 3.768 | Matrícula 56111, 8º RI |
| AP. 82 E VAGA Permuta | 15 mai 2024 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 3.768 | Matrícula 67856, 8º RI |
| AP. 102 E VAGA | 14 mai 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 56187, 8º RI |
| AP. 114 E VAGA | 8 abr 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 530.000 | 4.732 | 7.571 | Matrícula 56392, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 5.513/m² (+589%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 15 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 10 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 9 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mourão Vieira, 47 | 1970 | 8 | 3.722 |
| Praça del Amoroso Neto, 78 | 1981 | 22 | 3.371 |
| Praça Delegado Amoroso Neto, 78 | 1981 | 5 | — |
| Avenida Professora Ida Kolb, 387 | 1977 | 56 | 3.312 |
| Edifício Pollux I Praça del Amoroso Neto, 120 | 1981 | 59 | 4.000 |
| Avenida Ordem e Progresso, 1236 | 1975 | 37 | 2.448 |