Praça Delegado Amoroso Neto, 78
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 26 fev 2021
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 26 fev 2021 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 275.000 | 2.570 | 4.297 | Matrícula 73372, 8º RI |
| AP 53 | 19 fev 2021 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 322.500 | 2.986 | 4.962 | Matrícula 46959, 8º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2020 | 108 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 62625, 8º RI |
| AP 72 | 7 fev 2020 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 2.617 | 4.375 | Matrícula 50907, 8º RI |
| AP 31518050 | 25 jul 2018 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 263.000 | 2.458 | 4.109 | Matrícula 48561, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 2.458/m² para R$ 2.778/m² (+13%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −2,5%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 3 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça del Amoroso Neto, 78 | 1981 | 22 | 3.371 |
| Avenida Professora Ida Kolb, 296 | 1982 | 70 | 4.018 |
| Rua Mourão Vieira, 47 | 1970 | 8 | 3.722 |
| Edifício Pollux I Praça del Amoroso Neto, 120 | 1981 | 59 | 4.000 |
| Avenida Professora Ida Kolb, 387 | 1977 | 56 | 3.312 |
| Avenida Ordem e Progresso, 1236 | 1975 | 37 | 2.448 |