Edifício Celina
Avenida Rio Branco, 1703
- R$/m² construído
- 3.432
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.265
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 11 set 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 54 | 11 set 2026 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.200.000 | 7.101 | 8.824 | Matrícula 123937, 2º RI |
| A3 APTO 36 E BOX | 1 dez 2025 | 167 m² | ≈ 135 m² | R$ 550.000 | 3.293 | 4.074 | Matrícula 90035, 2º RI |
| A13 APTO 134 | 30 jul 2025 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 580.000 | 3.432 | 4.265 | Matrícula 509, 2º RI |
| AP 56 Outra transmissão | 14 ago 2024 | 140 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 71455, 2º RI |
| A2 APTO 22 E BOX | 24 out 2022 | 201 m² | ≈ 162 m² | R$ 440.000 | 2.189 | 2.716 | Matrícula 132234, 2º RI |
| A5 APTO 54 | 12 out 2022 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 500.000 | 2.959 | 3.676 | Matrícula 123937, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 4 mar 2022 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 96745, 2º RI |
| A1 AP 14 BX Venda de parte do imóvel | 2 mar 2022 | 220 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 73348, 2º RI |
| AP 34 | 25 fev 2022 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 750.000 | 4.438 | 5.515 | Matrícula 25028, 2º RI |
| A15 APTO 154 | 13 out 2021 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 650.000 | 3.846 | 4.779 | Matrícula 13157, 2º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 13 out 2021 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 39034, 2º RI |
| A8 APTO 82 E BOX | 13 jul 2021 | 217 m² | ≈ 175 m² | R$ 620.000 | 2.857 | 3.543 | Matrícula 13887, 2º RI |
| A2 APTO 26 E BOX | 8 jun 2021 | 167 m² | ≈ 135 m² | R$ 350.000 | 2.096 | 2.593 | Matrícula 40356, 2º RI |
| A2 APTO 22 E Venda de parte do imóvel | 19 dez 2019 | 201 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 132235, 2º RI |
| A12 APTO 122 | 24 out 2018 | 217 m² | ≈ 175 m² | R$ 715.000 | 3.295 | 4.086 | Matrícula 67216, 2º RI |
| A6 APTO 62 E | 11 set 2018 | 217 m² | ≈ 175 m² | R$ 380.000 | 1.751 | 2.171 | Matrícula 57696, 2º RI |
| A14 APTO 142 Permuta | 25 ago 2017 | 189 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 53970, 2º RI |
| A15 APTO 152 Permuta | 25 ago 2017 | 217 m² | ≈ 175 m² | — | — | — | Matrícula 45042, 2º RI |
| AP 34 | 8 jun 2017 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 445.000 | 2.633 | 3.272 | Matrícula 25028, 2º RI |
| A13 APTO 132 Abaixo da referência | 20 fev 2017 | 217 m² | ≈ 175 m² | R$ 97.000 | 447 | 554 | Matrícula 7781, 2º RI |
| A12 APTO 124 | 14 out 2016 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 530.000 | 3.136 | 3.897 | Matrícula 80979, 2º RI |
| A9 APTO 96 Abaixo da referência | 17 dez 2015 | 140 m² | ≈ 113 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 17341, 2º RI |
| AP 56 | 28 abr 2015 | 140 m² | ≈ 113 m² | R$ 400.000 | 2.857 | 3.540 | Matrícula 71455, 2º RI |
| AP 144 | 18 mar 2013 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 500.000 | 2.959 | 3.676 | Matrícula 0, 2º RI |
| A9 APTO 94 | 27 set 2012 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 89.020 | 527 | 655 | Matrícula 49878, 2º RI |
| A12 APTO 122 | 10 ago 2012 | 217 m² | ≈ 175 m² | R$ 430.000 | 1.982 | 2.457 | Matrícula 67216, 2º RI |
| A1 APTO 12 Retomada por inadimplência | 16 mai 2012 | 198 m² | ≈ 160 m² | R$ 107.140 | 541 | 670 | Matrícula 115915, 2º RI |
| A2 APTO 26 E | 20 jun 2011 | 167 m² | ≈ 135 m² | R$ 240.000 | 1.437 | 1.778 | Matrícula 403567, 2º RI |
| A15 APTO 156 | 13 jun 2011 | 140 m² | ≈ 113 m² | R$ 365.000 | 2.607 | 3.230 | Matrícula 97595, 2º RI |
| AP 144 | 27 out 2010 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 130.000 | 769 | 956 | Matrícula 3300, 2º RI |
| A1 APTO 12 | 22 jul 2009 | 198 m² | ≈ 160 m² | R$ 173.000 | 874 | 1.081 | Matrícula 115915, 2º RI |
| A16 APTO 166 | 25 abr 2008 | 141 m² | ≈ 114 m² | R$ 120.000 | 851 | 1.053 | Matrícula 65597, 2º RI |
| A9 APTO 94 | 30 nov 2006 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 75.000 | 444 | 551 | Matrícula 49878, 2º RI |
| A15 APTO 156 | 6 nov 2006 | 140 m² | ≈ 113 m² | R$ 123.600 | 883 | 1.094 | Matrícula 97595, 2º RI |
| A12 APTO 122 | 28 ago 2006 | 217 m² | ≈ 175 m² | R$ 130.000 | 599 | 743 | Matrícula 67216, 2º RI |
| A12 APTO 124 | 28 fev 2006 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 70.000 | 414 | 515 | Matrícula 80979, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 521/m² para R$ 7.101/m² (+1.262%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +362%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 7 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 5 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 3 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Eduardo Prado, 229 | 1970 | 7 | 2.672 |
| Alameda Eduardo Prado, 247 | 1970 | 10 | 4.190 |
| Avenida Rio Branco, 1661 | 1955 | 44 | 3.750 |
| Edifício Sta Cristina Rua Guaianases, 1406 | 1970 | 13 | 4.855 |
| Rua Guaianases, 1443 | 1975 | 3 | 3.667 |
| Avenida Rio Branco, 1658 | 1991 | 276 | 2.923 |