Avenida Rio Branco, 623
- R$/m² construído
- 7.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.793
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 18 jun 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 AP91 | 18 jun 2025 | 34 m² | 29 m² | R$ 255.000 | 7.500 | 8.793 | Matrícula 27795, 5º RI |
| A 4 AP 42 Outra transmissão | 1 nov 2023 | 44 m² | 44 m² | R$ 170.000 | 3.864 | 3.864 | Matrícula 51879, 5º RI |
| A 5 AP 51 | 22 dez 2021 | 34 m² | 29 m² | R$ 70.000 | 2.059 | 2.414 | Matrícula 27195, 5º RI |
| A 6 AP 61 | 16 jul 2021 | 34 m² | 29 m² | R$ 140.000 | 4.118 | 4.828 | Matrícula 55523, 5º RI |
| A 6 AP 61 | 28 out 2020 | 34 m² | 29 m² | R$ 129.000 | 3.794 | 4.448 | Matrícula 55523, 5º RI |
| A 4 AP 42 | 8 out 2020 | 44 m² | 44 m² | R$ 170.000 | 3.864 | 3.864 | Matrícula 51897, 5º RI |
| A 7 AP 72 | 9 mai 2017 | 44 m² | 44 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 2.955 | Matrícula 306342, 5º RI |
| A 3 AP 32 | 29 mar 2017 | 44 m² | 44 m² | R$ 145.000 | 3.295 | 3.295 | Matrícula 32123, 5º RI |
| A 6 AP 61 Retomada por inadimplência | 17 fev 2016 | 34 m² | 29 m² | R$ 182.638 | 5.372 | 6.298 | Matrícula 55523, 5º RI |
| A 3 AP 32 | 16 out 2015 | 44 m² | 44 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 2.955 | Matrícula 32123, 5º RI |
| AP 31 | 31 jul 2015 | 34 m² | 29 m² | R$ 140.000 | 4.118 | 4.828 | Matrícula 22537, 5º RI |
| A 6 AP 61 | 26 jun 2015 | 34 m² | 29 m² | R$ 175.500 | 5.162 | 6.052 | Matrícula 55523, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 581/m² para R$ 7.500/m² (+1.190%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +399%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, 44 m² privativos 9 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 44 m² privativos 7 unidades vendidas
- 34 m² construídos, 29 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Gusmoes, 568 | 1970 | 61 | 2.778 |
| Rua General Osório, 447 | 1970 | 21 | 3.323 |
| Rua Guaianases, 292 | 1962 | 43 | 3.714 |
| Rua dos Gusmoes, 652 | 1970 | 34 | 3.514 |
| Rua Guaianases, 337 | 1942 | 25 | 3.446 |
| Avenida Rio Branco, 775 | 1957 | 7 | 4.819 |