Rua dos Gusmoes, 568
- R$/m² construído
- 2.778
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.032
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 125 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A13 APTO 134 | 26 jun 2026 | 27 m² | ≈ 19 m² | R$ 125.000 | 4.630 | 6.579 | Matrícula 42362, 5º RI |
| A8 APTO 85 Adjudicação | 22 jun 2026 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 37.840 | 1.147 | 1.645 | Matrícula 46365, 5º RI |
| A19 APTO 197 Adjudicação | 22 jun 2026 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 47.230 | 1.349 | 1.968 | Matrícula 44456, 5º RI |
| A10 APTO 104 | 18 jun 2026 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 80.000 | 2.581 | 3.810 | Matrícula 26102, 5º RI |
| A6 APTO 67 | 18 jun 2026 | 28 m² | ≈ 19 m² | R$ 60.000 | 2.143 | 3.158 | Matrícula 93781, 6º RI |
| A1 APTO 18 | 12 mai 2026 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 125.000 | 2.778 | 4.032 | Matrícula 5752, 5º RI |
| A10 APTO 104 Adjudicação | 17 abr 2026 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 37.840 | 1.221 | 1.802 | Matrícula 26102, 5º RI |
| A6 APTO 67 Adjudicação | 17 abr 2026 | 28 m² | ≈ 19 m² | R$ 37.840 | 1.351 | 1.992 | Matrícula 99436, 5º RI |
| A15 APTO 156 Adjudicação | 17 abr 2026 | 28 m² | ≈ 19 m² | R$ 37.840 | 1.351 | 1.992 | Matrícula 46602, 5º RI |
| A15 APTO 154 | 6 fev 2026 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 90.000 | 2.903 | 4.286 | Matrícula 43985, 5º RI |
| A8 APTO 88 Adjudicação | 9 dez 2025 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 60.814 | 1.351 | 1.962 | Matrícula 42363, 5º RI |
| A5 APTO 56 | 14 nov 2025 | 28 m² | ≈ 19 m² | R$ 85.000 | 3.036 | 4.474 | Matrícula 6338, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 959/m² para R$ 2.778/m² (+190%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +7,7%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 8 unidades vendidas
- 30 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 8 unidades vendidas
- 28 m² construídos, ≈ 19 m² privativos 7 unidades vendidas
- 33 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rio Branco, 623 | 1970 | 46 | 7.500 |
| Rua General Osório, 447 | 1970 | 21 | 3.323 |
| Rua Guaianases, 292 | 1962 | 43 | 3.714 |
| Rua dos Gusmoes, 652 | 1970 | 34 | 3.514 |
| Rua Guaianases, 337 | 1942 | 25 | 3.446 |
| Avenida Rio Branco, 775 | 1957 | 7 | 4.819 |