Avenida Rio Branco, 775
- R$/m² construído
- 4.819
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.819
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 347 mil
- 9 jun 2025
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 52 | 9 jun 2025 | 72 m² | 72 m² | R$ 347.000 | 4.819 | 4.819 | Matrícula 105202, 5º RI |
| S14 | 25 ago 2023 | 54 m² | 55 m² | R$ 255.000 | 4.722 | 4.636 | Matrícula 75212, 5º RI |
| 51 | 8 mai 2015 | 61 m² | 58 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 4.310 | Matrícula 38442, 5º RI |
| S31 Adjudicação compulsória | 1 fev 2013 | 61 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 80875, 5º RI |
| APTO 15 | 28 abr 2011 | 27 m² | 24 m² | R$ 60.000 | 2.222 | 2.500 | Matrícula 4223, 5º RI |
| S31 | 27 abr 2009 | 61 m² | 58 m² | R$ 87.000 | 1.426 | 1.500 | Matrícula 80875, 5º RI |
| S32 | 21 ago 2007 | 72 m² | 72 m² | R$ 50.000 | 694 | 694 | Matrícula 83951, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 694/m² para R$ 4.819/m² (+594%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 58 m² privativos 2 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
- 27 m² construídos, 24 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 562 | 1970 | 15 | — |
| Avenida Duq de Caxias, 626 | 1945 | 15 | — |
| Rua Guaianases, 417 | 1970 | 9 | 5.102 |
| Avenida Rio Branco, 623 | 1970 | 46 | 7.500 |
| Rua dos Gusmoes, 568 | 1970 | 61 | 2.778 |
| Rua General Osório, 447 | 1970 | 21 | 3.323 |