Avenida Duq de Caxias, 626
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 10 ago 2023
- Construção
- 1945
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 10 ago 2023 | 82 m² | — | R$ 415.000 | 5.061 | — | Matrícula 65179, 5º RI |
| APTO 901 | 28 mai 2022 | 82 m² | — | R$ 300.000 | 3.659 | — | Matrícula 97767, 5º RI |
| APTO 202 | 9 abr 2018 | 47 m² | — | R$ 190.000 | 4.043 | — | Matrícula 28576, 5º RI |
| APTO 202 Cessão de direitos | 23 jun 2016 | 47 m² | — | R$ 70.790 | 1.506 | — | Matrícula 28576, 5º RI |
| APTO 202 | 23 jun 2016 | 47 m² | — | R$ 50.000 | 1.064 | — | Matrícula 28576, 5º RI |
| APTO 402 | 19 ago 2013 | 47 m² | — | R$ 100.000 | 2.128 | — | Matrícula 59211, 5º RI |
| APTO 501 | 31 mai 2013 | 82 m² | — | R$ 310.000 | 3.780 | — | Matrícula 43235, 5º RI |
| APTO 803 | 26 mar 2012 | 51 m² | — | R$ 110.000 | 2.157 | — | Matrícula 47143, 5º RI |
| APTO 902 | 17 nov 2011 | 47 m² | — | R$ 59.000 | 1.255 | — | Matrícula 5750, 5º RI |
| APTO 204 | 25 mar 2011 | 72 m² | — | R$ 60.000 | 833 | — | Matrícula 7035, 5º RI |
| APTO 902 | 12 nov 2010 | 47 m² | — | R$ 86.000 | 1.830 | — | Matrícula 5750, 5º RI |
| APTO 902 | 30 abr 2010 | 47 m² | — | R$ 60.000 | 1.277 | — | Matrícula 5750, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 411/m² para R$ 5.061/m² (+1.131%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +377%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 82 m² 3 unidades vendidas
- 47 m² 3 unidades vendidas
- 72 m² 1 unidade vendida
- 51 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 562 | 1970 | 15 | — |
| Rua Guaianases, 417 | 1970 | 9 | 5.102 |
| Rua Conselheiro Nebias, 561 | 1970 | 26 | 4.062 |
| Avenida Rio Branco, 775 | 1957 | 7 | 4.819 |
| Rua dos Gusmoes, 652 | 1970 | 34 | 3.514 |
| Rua Guaianases, 337 | 1942 | 25 | 3.446 |