Rua Conselheiro Nebias, 561
- R$/m² construído
- 4.062
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.782
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 31 mar 2026 | 28 m² | 25 m² | R$ 119.553 | 4.270 | 4.782 | Matrícula 95810, 5º RI |
| APTO 23 | 29 jan 2026 | 28 m² | 25 m² | R$ 110.000 | 3.929 | 4.400 | Matrícula 62069, 5º RI |
| APTO 11 Arrematação em leilão | 15 dez 2025 | 28 m² | 25 m² | R$ 138.886 | 4.960 | 5.555 | Matrícula 95809, 5º RI |
| APTO 12 Retomada por inadimplência | 2 mai 2025 | 28 m² | 25 m² | R$ 154.100 | 5.504 | 6.164 | Matrícula 95810, 5º RI |
| APTO 11 Retomada por inadimplência | 26 fev 2025 | 28 m² | 25 m² | R$ 143.000 | 5.107 | 5.720 | Matrícula 95809, 5º RI |
| AP 34 | 16 jul 2024 | 32 m² | 25 m² | R$ 130.000 | 4.062 | 5.200 | Matrícula 92524, 5º RI |
| APTO 13 Outra transmissão | 13 jul 2017 | 28 m² | 25 m² | R$ 6.000 | 214 | 240 | Matrícula 66771, 5º RI |
| APTO 14 Outra transmissão | 13 jul 2017 | 28 m² | 25 m² | R$ 6.000 | 214 | 240 | Matrícula 66772, 5º RI |
| APTO 32 | 13 mar 2017 | 28 m² | 25 m² | R$ 135.000 | 4.821 | 5.400 | Matrícula 59396, 5º RI |
| APTO 12 | 2 ago 2016 | 28 m² | 25 m² | R$ 145.000 | 5.179 | 5.800 | Matrícula 95810, 5º RI |
| APTO 24 | 18 mar 2016 | 32 m² | 25 m² | R$ 110.000 | 3.438 | 4.400 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 33 | 10 fev 2015 | 32 m² | 25 m² | R$ 55.000 | 1.719 | 2.200 | Matrícula 60715, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.031/m² para R$ 4.099/m² (+297%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 28 m² construídos, 25 m² privativos 11 unidades vendidas
- 32 m² construídos, 25 m² privativos 6 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 562 | 1970 | 15 | — |
| Avenida Duq de Caxias, 626 | 1945 | 15 | — |
| Rua Guaianases, 417 | 1970 | 9 | 5.102 |
| Alameda Barão de Limeira, 237 | 1970 | 50 | — |
| Alameda Barão de Limeira, 179 | 1967 | 12 | — |
| Alameda Barão de Limeira, 273 | 1970 | 24 | 4.386 |