Rua Guaianases, 417
- R$/m² construído
- 5.102
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.952
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 5 dez 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 5 dez 2024 | 49 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 5.952 | Matrícula 29403, 5º RI |
| APTO 53 | 24 ago 2012 | 30 m² | 24 m² | R$ 90.000 | 3.000 | 3.750 | Matrícula 88399, 5º RI |
| APTO 56 | 23 ago 2012 | 49 m² | 42 m² | R$ 135.000 | 2.755 | 3.214 | Matrícula 29831, 5º RI |
| APTO 61 | 14 mar 2011 | 49 m² | 42 m² | R$ 84.000 | 1.714 | 2.000 | Matrícula 88303, 5º RI |
| APTO 71 | 10 nov 2010 | 49 m² | 42 m² | R$ 80.000 | 1.633 | 1.905 | Matrícula 1222, 5º RI |
| APTO 36 | 12 jul 2010 | 49 m² | 42 m² | R$ 60.000 | 1.224 | 1.429 | Matrícula 31394, 5º RI |
| APTO 15 | 16 dez 2008 | 54 m² | 45 m² | R$ 38.000 | 704 | 844 | Matrícula 30597, 5º RI |
| APTO 12 | 7 fev 2007 | 54 m² | 45 m² | R$ 40.000 | 741 | 889 | Matrícula 81846, 5º RI |
| APTO 11 | 7 abr 2006 | 49 m² | 42 m² | R$ 35.000 | 714 | 833 | Matrícula 29403, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 5.102/m² (+614%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 42 m² privativos 5 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 30 m² construídos, 24 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 562 | 1970 | 15 | — |
| Avenida Duq de Caxias, 626 | 1945 | 15 | — |
| Rua Conselheiro Nebias, 561 | 1970 | 26 | 4.062 |
| Avenida Rio Branco, 775 | 1957 | 7 | 4.819 |
| Rua dos Gusmoes, 652 | 1970 | 34 | 3.514 |
| Rua Guaianases, 337 | 1942 | 25 | 3.446 |