Rua dos Gusmoes, 568
- R$/m² construído
- 2.778
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.032
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 125 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A13 APTO 134 | 26 jun 2026 | 27 m² | ≈ 19 m² | R$ 125.000 | 4.630 | 6.579 | Matrícula 42362, 5º RI |
| A8 APTO 85 Adjudicação | 22 jun 2026 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 37.840 | 1.147 | 1.645 | Matrícula 46365, 5º RI |
| A19 APTO 197 Adjudicação | 22 jun 2026 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 47.230 | 1.349 | 1.968 | Matrícula 44456, 5º RI |
| A10 APTO 104 | 18 jun 2026 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 80.000 | 2.581 | 3.810 | Matrícula 26102, 5º RI |
| A6 APTO 67 | 18 jun 2026 | 28 m² | ≈ 19 m² | R$ 60.000 | 2.143 | 3.158 | Matrícula 93781, 6º RI |
| A1 APTO 18 | 12 mai 2026 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 125.000 | 2.778 | 4.032 | Matrícula 5752, 5º RI |
| A10 APTO 104 Adjudicação | 17 abr 2026 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 37.840 | 1.221 | 1.802 | Matrícula 26102, 5º RI |
| A6 APTO 67 Adjudicação | 17 abr 2026 | 28 m² | ≈ 19 m² | R$ 37.840 | 1.351 | 1.992 | Matrícula 99436, 5º RI |
| A15 APTO 156 Adjudicação | 17 abr 2026 | 28 m² | ≈ 19 m² | R$ 37.840 | 1.351 | 1.992 | Matrícula 46602, 5º RI |
| A15 APTO 154 | 6 fev 2026 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 90.000 | 2.903 | 4.286 | Matrícula 43985, 5º RI |
| A8 APTO 88 Adjudicação | 9 dez 2025 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 60.814 | 1.351 | 1.962 | Matrícula 42363, 5º RI |
| A5 APTO 56 | 14 nov 2025 | 28 m² | ≈ 19 m² | R$ 85.000 | 3.036 | 4.474 | Matrícula 6338, 5º RI |
| A5 APTO 58 | 15 out 2025 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 264.000 | 5.867 | 8.516 | Matrícula 35735, 5º RI |
| A5 APTO 56 Adjudicação | 9 out 2025 | 28 m² | ≈ 19 m² | R$ 37.837 | 1.351 | 1.991 | Matrícula 6338, 6º RI |
| A9 APTO 97 | 15 ago 2025 | 28 m² | ≈ 19 m² | R$ 85.000 | 3.036 | 4.474 | Matrícula 60939, 5º RI |
| A9 APTO 97 | 18 jun 2025 | 28 m² | ≈ 19 m² | R$ 50.000 | 1.786 | 2.632 | Matrícula 60939, 5º RI |
| A8 APTO 82 Adjudicação | 19 mai 2025 | 30 m² | ≈ 21 m² | R$ 37.839 | 1.261 | 1.802 | Matrícula 32813, 5º RI |
| A17 APTO 173 | 20 mar 2025 | 30 m² | ≈ 21 m² | R$ 50.000 | 1.667 | 2.381 | Matrícula 93790, 5º RI |
| A9 APTO 97 Adjudicação | 27 fev 2025 | 28 m² | ≈ 19 m² | R$ 60.814 | 2.172 | 3.201 | Matrícula 60939, 5º RI |
| A12 APTO 125 Adjudicação | 14 fev 2025 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 44.597 | 1.351 | 1.939 | Matrícula 99442, 5º RI |
| A13 APTO 134 | 4 fev 2025 | 27 m² | ≈ 19 m² | R$ 85.000 | 3.148 | 4.474 | Matrícula 42362, 5º RI |
| A17 APTO 173 Adjudicação | 2 dez 2024 | 30 m² | ≈ 21 m² | R$ 37.840 | 1.261 | 1.802 | Matrícula 93790, 5º RI |
| A10 APTO 103 Adjudicação | 5 nov 2024 | 30 m² | ≈ 21 m² | R$ 40.543 | 1.351 | 1.931 | Matrícula 47124, 5º RI |
| A11 APTO 117 | 24 out 2024 | 28 m² | ≈ 19 m² | R$ 50.000 | 1.786 | 2.632 | Matrícula 93789, 5º RI |
| A16 APTO 164 Adjudicação | 15 out 2024 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 37.840 | 1.221 | 1.802 | Matrícula 37462, 5º RI |
| A15 APTO 157 Adjudicação | 25 set 2024 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 47.230 | 1.349 | 1.968 | Matrícula 45736, 5º RI |
| A19 APTO 196 Adjudicação | 23 set 2024 | 28 m² | ≈ 19 m² | R$ 34.840 | 1.244 | 1.834 | Matrícula 30761, 5º RI |
| A11 APTO 117 Adjudicação | 26 ago 2024 | 28 m² | ≈ 19 m² | R$ 37.840 | 1.351 | 1.992 | Matrícula 27883, 5º RI |
| A1 APTO 13 Adjudicação | 26 ago 2024 | 30 m² | ≈ 21 m² | R$ 37.840 | 1.261 | 1.802 | Matrícula 34143, 5º RI |
| A14 APTO 144 | 5 jul 2024 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 78.000 | 2.516 | 3.714 | Matrícula 77253, 5º RI |
| A11 APTO 111 Arrematação em leilão | 2 abr 2024 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 77.000 | 1.711 | 2.484 | Matrícula 50980, 5º RI |
| A15 APTO 155 Abaixo da referência | 7 mar 2024 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 50.000 | 1.515 | 2.174 | Matrícula 40929, 5º RI |
| A11 APTO 115 Outra transmissão | 1 mar 2024 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 98.620 | 2.988 | 4.288 | Matrícula 26436, 5º RI |
| A15 APTO 154 Adjudicação | 21 set 2023 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 37.840 | 1.221 | 1.802 | Matrícula 43985, 5º RI |
| A13 APTO 134 Abaixo da referência | 12 mai 2023 | 27 m² | ≈ 19 m² | R$ 40.000 | 1.481 | 2.105 | Matrícula 42362, 5º RI |
| A13 APTO 134 | 28 out 2021 | 27 m² | ≈ 19 m² | R$ 40.000 | 1.481 | 2.105 | Matrícula 42362, 5º RI |
| A13 APTO 134 Adjudicação | 28 set 2021 | 27 m² | ≈ 19 m² | R$ 40.000 | 1.481 | 2.105 | Matrícula 42362, 5º RI |
| A14 APTO 144 | 27 nov 2020 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 115.000 | 3.710 | 5.476 | Matrícula 77253, 5º RI |
| A17 APTO 175 | 18 nov 2020 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 110.000 | 3.333 | 4.783 | Matrícula 67442, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 20 ago 2019 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 80.000 | 1.778 | 2.581 | Matrícula 71016, 5º RI |
| A10 APTO 108 Adjudicação | 24 jul 2019 | 45 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 425, 5º RI |
| A19 APTO 193 | 3 jul 2019 | 30 m² | ≈ 21 m² | R$ 37.840 | 1.261 | 1.802 | Matrícula 31286, 5º RI |
| A14 APTO 143 | 29 set 2018 | 30 m² | ≈ 21 m² | R$ 59.539 | 1.985 | 2.835 | Matrícula 72917, 5º RI |
| A11 APTO 114 | 28 set 2018 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 65.000 | 2.097 | 3.095 | Matrícula 11915, 5º RI |
| A4 APTO 48 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2018 | 45 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 51980, 5º RI |
| A17 APTO 175 | 23 out 2017 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 90.000 | 2.727 | 3.913 | Matrícula 67442, 5º RI |
| A17 APTO 175 | 9 jun 2017 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 35.000 | 1.061 | 1.522 | Matrícula 67442, 5º RI |
| A7 APTO 72 | 20 mar 2017 | 27 m² | ≈ 19 m² | R$ 45.000 | 1.667 | 2.368 | Matrícula 52396, 5º RI |
| AND 10 APTO | 5 mar 2015 | 30 m² | ≈ 21 m² | R$ 110.000 | 3.667 | 5.238 | Matrícula 44906, 5º RI |
| A4 APTO 46 | 18 dez 2014 | 28 m² | ≈ 19 m² | R$ 92.000 | 3.286 | 4.842 | Matrícula 51503, 5º RI |
| AND 10 APTO | 17 nov 2014 | 30 m² | ≈ 21 m² | R$ 110.000 | 3.667 | 5.238 | Matrícula 44906, 5º RI |
| A4 APTO 46 | 26 set 2014 | 28 m² | ≈ 19 m² | R$ 35.000 | 1.250 | 1.842 | Matrícula 51503, 5º RI |
| A8 APTO 83 | 28 mai 2014 | 27 m² | ≈ 19 m² | R$ 48.000 | 1.778 | 2.526 | Matrícula 37679, 5º RI |
| A10 APTO 108 | 29 nov 2013 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 400.000 | 8.889 | 12.903 | Matrícula 0, 10º RI |
| A1 APTO 18 | 19 jan 2012 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 55.000 | 1.222 | 1.774 | Matrícula 5752, 5º RI |
| A7 APTO 78 | 14 jun 2010 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 40.000 | 889 | 1.290 | Matrícula 61032, 5º RI |
| AND 10 APTO | 8 jun 2010 | 30 m² | ≈ 21 m² | R$ 40.000 | 1.333 | 1.905 | Matrícula 44906, 5º RI |
| A5 APTO 58 | 29 set 2009 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 35.000 | 778 | 1.129 | Matrícula 35735, 5º RI |
| A11 APTO 113 | 23 mar 2009 | 30 m² | ≈ 21 m² | R$ 31.100 | 1.037 | 1.481 | Matrícula 22016, 5º RI |
| A5 APTO 51 | 10 dez 2008 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 39.800 | 1.021 | 1.474 | Matrícula 19711, 5º RI |
| A10 APTO 101 | 14 jul 2008 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 35.000 | 897 | 1.296 | Matrícula 49732, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 959/m² para R$ 2.778/m² (+190%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +7,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 8 unidades vendidas
- 30 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 8 unidades vendidas
- 28 m² construídos, ≈ 19 m² privativos 7 unidades vendidas
- 33 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rio Branco, 623 | 1970 | 46 | 7.500 |
| Rua General Osório, 447 | 1970 | 21 | 3.323 |
| Rua Guaianases, 292 | 1962 | 43 | 3.714 |
| Rua dos Gusmoes, 652 | 1970 | 34 | 3.514 |
| Rua Guaianases, 337 | 1942 | 25 | 3.446 |
| Avenida Rio Branco, 775 | 1957 | 7 | 4.819 |