Avenida Rouxinol, 1017
- R$/m² construído
- 12.119
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.333
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 15 jul 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 47 | 15 jul 2026 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.550.000 | 13.136 | 19.872 | Matrícula 232998, 14º RI |
| AP 55 | 14 jul 2026 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.410.000 | 11.949 | 18.077 | Matrícula 233004, 14º RI |
| AP 128 | 3 mar 2026 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.052.810 | 8.922 | 13.498 | Matrícula 233063, 14º RI |
| AP 174 | 23 jan 2026 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.595.000 | 13.517 | 20.449 | Matrícula 233099, 14º RI |
| AP 175 | 1 dez 2025 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.500.000 | 12.712 | 19.231 | Matrícula 233100, 14º RI |
| AP 196 | 20 out 2025 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.600.000 | 13.559 | 20.513 | Matrícula 233117, 14º RI |
| LOJA ARAPANES Dação em pagamento | 18 mar 2025 | 926 m² | — | R$ 12.287.634 | 13.270 | — | Matrícula 233128, 14º RI |
| AP 132 | 11 fev 2025 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.725.000 | 14.619 | 22.115 | Matrícula 233065, 14º RI |
| AP 166 | 10 fev 2025 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.370.000 | 11.610 | 17.564 | Matrícula 233093, 14º RI |
| AP 38 | 29 jan 2025 | 123 m² | ≈ 81 m² | R$ 750.000 | 6.098 | 9.259 | Matrícula 232991, 14º RI |
| AP 145 | 18 nov 2024 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.460.000 | 12.373 | 18.718 | Matrícula 233076, 14º RI |
| AP 188 | 26 ago 2024 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.450.000 | 12.288 | 18.590 | Matrícula 233111, 14º RI |
| AP 183 | 15 ago 2024 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 900.601 | 7.632 | 11.546 | Matrícula 233106, 14º RI |
| AP 116 | 15 ago 2024 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 911.989 | 7.729 | 11.692 | Matrícula 233053, 14º RI |
| AP 68 | 12 ago 2024 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.350.000 | 11.441 | 17.308 | Matrícula 233015, 14º RI |
| AP 114 | 2 ago 2024 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.530.000 | 12.966 | 19.615 | Matrícula 233051, 14º RI |
| AP 172 | 24 mai 2024 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.300.000 | 11.017 | 16.667 | Matrícula 233097, 14º RI |
| AP 62 | 3 mai 2024 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.360.000 | 11.525 | 17.436 | Matrícula 233009, 14º RI |
| AP 161 Cessão com alienação fiduciária | 13 dez 2023 | 118 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 233088, 14º RI |
| AP 77 | 17 nov 2023 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.800.000 | 15.254 | 23.077 | Matrícula 233022, 14º RI |
| AP 165 | 26 set 2023 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.360.000 | 11.525 | 17.436 | Matrícula 233092, 14º RI |
| AP 144 | 12 mai 2023 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.030.000 | 8.729 | 13.205 | Matrícula 233075, 14º RI |
| AP 115 | 31 mar 2023 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.490.000 | 12.627 | 19.103 | Matrícula 233052, 14º RI |
| AP 135 | 11 jan 2023 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.570.000 | 13.305 | 20.128 | Matrícula 233068, 14º RI |
| AP 78 | 24 out 2022 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.700.000 | 14.407 | 21.795 | Matrícula 233023, 14º RI |
| AP 181 | 22 set 2022 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.555.000 | 13.178 | 19.936 | Matrícula 233104, 14º RI |
| AP 202 | 1 set 2022 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 963.000 | 8.161 | 12.346 | Matrícula 233121, 14º RI |
| AP 57 | 30 jun 2022 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.420.000 | 12.034 | 18.205 | Matrícula 233006, 14º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2022 | 118 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 232994, 14º RI |
| AP 86 | 26 mai 2022 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 960.200 | 8.137 | 12.310 | Matrícula 233029, 14º RI |
| AP 56 Dação em pagamento | 18 mai 2022 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.040.625 | 8.819 | 13.341 | Matrícula 233005, 14º RI |
| AP 57 Dação em pagamento | 18 mai 2022 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.040.625 | 8.819 | 13.341 | Matrícula 233006, 14º RI |
| AP 176 | 29 abr 2022 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.450.000 | 12.288 | 18.590 | Matrícula 233101, 14º RI |
| AP 187 | 29 mar 2022 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 970.268 | 8.223 | 12.439 | Matrícula 233110, 14º RI |
| AP 171 | 4 fev 2022 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.440.000 | 12.203 | 18.462 | Matrícula 233096, 14º RI |
| AP 37 | 2 fev 2022 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.915.000 | 12.435 | 18.960 | Matrícula 232990, 14º RI |
| AP 97 | 16 nov 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.300.000 | 11.017 | 16.667 | Matrícula 233069, 14º RI |
| AP 177 | 27 out 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.325.000 | 11.229 | 16.987 | Matrícula 233102, 14º RI |
| AP 177 Dação em pagamento | 27 out 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 704.448 | 5.970 | 9.031 | Matrícula 233102, 14º RI |
| AP 98 | 28 set 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.270.000 | 10.763 | 16.282 | Matrícula 233039, 14º RI |
| AP 136 | 14 ago 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.260.000 | 10.678 | 16.154 | Matrícula 22306, 14º RI |
| AP 38 | 12 ago 2021 | 123 m² | ≈ 81 m² | R$ 874.727 | 7.112 | 10.799 | Matrícula 233991, 14º RI |
| AP 176 | 12 ago 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 900.025 | 7.627 | 11.539 | Matrícula 223101, 14º RI |
| AP 97 | 12 ago 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 902.360 | 7.647 | 11.569 | Matrícula 223038, 14º RI |
| AP 78 | 29 jul 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.136.000 | 9.627 | 14.564 | Matrícula 233023, 14º RI |
| AP 67 | 20 jul 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 994.552 | 8.428 | 12.751 | Matrícula 233014, 14º RI |
| AP 181 | 20 jul 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 912.000 | 7.729 | 11.692 | Matrícula 233104, 14º RI |
| AP 154 | 14 jul 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 987.525 | 8.369 | 12.661 | Matrícula 233083, 14º RI |
| AP 83 | 8 jul 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.118.600 | 9.480 | 14.341 | Matrícula 233026, 14º RI |
| AP 73 | 1 jul 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.240.000 | 10.508 | 15.897 | Matrícula 233018, 14º RI |
| AP 94 | 25 jun 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 831.300 | 7.045 | 10.658 | Matrícula 233035, 14º RI |
| AP 93 | 21 jun 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 844.445 | 7.156 | 10.826 | Matrícula 233034, 14º RI |
| AP 107 | 14 jun 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 910.737 | 7.718 | 11.676 | Matrícula 233046, 14º RI |
| AP 146 | 14 jun 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.054.390 | 8.936 | 13.518 | Matrícula 233077, 14º RI |
| AP 63 | 2 jun 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.350.000 | 11.441 | 17.308 | Matrícula 233010, 14º RI |
| AP 178 | 28 mai 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.130.000 | 9.576 | 14.487 | Matrícula 233103, 14º RI |
| AP 157 | 27 mai 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 969.000 | 8.212 | 12.423 | Matrícula 233086, 14º RI |
| AP 64 | 26 mai 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 903.695 | 7.658 | 11.586 | Matrícula 233011, 14º RI |
| AP 136 | 25 mai 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 909.755 | 7.710 | 11.664 | Matrícula 233069, 14º RI |
| AP 91 | 20 mai 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 794.170 | 6.730 | 10.182 | Matrícula 233032, 14º RI |
| AP 185 | 19 mai 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.000.000 | 8.475 | 12.821 | Matrícula 233108, 14º RI |
| AP 152 | 17 mai 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.020.780 | 8.651 | 13.087 | Matrícula 233081, 14º RI |
| AP 163 | 7 mai 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.086.046 | 9.204 | 13.924 | Matrícula 233090, 14º RI |
| AP 166 | 5 mai 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.141.504 | 9.674 | 14.635 | Matrícula 233093, 14º RI |
| AP 43 | 29 abr 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.049.400 | 8.893 | 13.454 | Matrícula 232994, 14º RI |
| AP 66 | 28 abr 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.330.000 | 11.271 | 17.051 | Matrícula 233013, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 8.651/m² para R$ 12.542/m² (+45%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 53 unidades vendidas
- 926 m² 1 unidade vendida
- 154 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
- 123 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rouxinol, 1041 | 1998 | 180 | 4.486 |
| Avenida Ibijau, 364 | 1992 | 345 | 4.849 |
| Avenida Ibijau, 322 | 1987 | 20 | 6.744 |
| Avenida Ibijau, 355 | 2002 | 172 | 7.683 |
| Avenida Ibijau, 248 | 2012 | 30 | 8.810 |
| Avenida Rouxinol, 1022 | 1983 | 39 | 5.741 |