Avenida Santa Catarina, 44
- R$/m² construído
- 3.331
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.386
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 E VG GAR | 7 ago 2026 | 99 m² | 99 m² | R$ 345.000 | 3.485 | 3.485 | Matrícula 43031, 15º RI |
| AP 3 E VG GAR | 15 nov 2023 | 90 m² | 87 m² | R$ 286.000 | 3.178 | 3.287 | Matrícula 42830, 15º RI |
| AP 3 E VG GA Arrematação em leilão | 22 nov 2012 | 90 m² | 87 m² | R$ 143.674 | 1.596 | 1.651 | Matrícula 42830, 15º RI |
| AP 4 E VG GA | 30 dez 2008 | 99 m² | 99 m² | R$ 65.000 | 657 | 657 | Matrícula 43464, 15º RI |
| AP 1E VG GAR | 9 nov 2006 | 90 m² | 87 m² | R$ 83.000 | 922 | 954 | Matrícula 43022, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 922/m² para R$ 3.485/m² (+278%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 99 m² privativos 2 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 87 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Luiz Avenida Santa Catarina, 54 | 1975 | 7 | 3.086 |
| Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 | 1978 | 9 | 3.008 |
| Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 | 1985 | 36 | 2.555 |
| Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 | 2016 | 94 | 7.531 |
| Rua Walter Fontana, 8 | 1973 | 3 | — |
| Avenida Washington Luís, 4659 | 1974 | 19 | 3.304 |