Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350
- R$/m² construído
- 2.555
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.605
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 30 set 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 30 set 2025 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 415.000 | 3.029 | 5.461 | Matrícula 97796, 15º RI |
| AP 51 | 27 mai 2024 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.555 | 4.605 | Matrícula 97857, 15º RI |
| AP 44 Arrematação em leilão | 11 out 2023 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 230.971 | 1.686 | 3.039 | Matrícula 97797, 15º RI |
| AP 61 | 4 out 2023 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.190 | 3.947 | Matrícula 104476, 15º RI |
| AP 51 Permuta | 22 jul 2023 | 137 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 97857, 15º RI |
| AP 42 | 20 dez 2022 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.190 | 3.947 | Matrícula 97796, 15º RI |
| AP 12 | 19 dez 2022 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 310.000 | 2.263 | 4.079 | Matrícula 97791, 15º RI |
| AP 64 | 22 abr 2022 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 286.500 | 2.091 | 3.770 | Matrícula 100728, 15º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2021 | 137 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 103301, 15º RI |
| AP 81 | 30 jul 2021 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.190 | 3.947 | Matrícula 97638, 15º RI |
| AP 82 | 28 jul 2021 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.000 | 2.336 | 4.211 | Matrícula 97803, 15º RI |
| AP 31 | 23 fev 2021 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 360.000 | 2.628 | 4.737 | Matrícula 97633, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 584/m² para R$ 3.029/m² (+419%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 | 1978 | 9 | 3.008 |
| Avenida Santa Catarina, 44 | 1979 | 5 | 3.331 |
| Edifício São Luiz Avenida Santa Catarina, 54 | 1975 | 7 | 3.086 |
| Rua Walter Fontana, 8 | 1973 | 3 | — |
| Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 | 2016 | 94 | 7.531 |
| Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 266 | 1973 | 3 | — |