Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385
- R$/m² construído
- 7.531
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.500
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 21 mai 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 | 21 mai 2026 | 239 m² | ≈ 144 m² | R$ 2.200.000 | 9.205 | 15.278 | Matrícula 254012, 15º RI |
| AP 31 | 19 mar 2026 | 239 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.950.000 | 8.159 | 13.542 | Matrícula 253971, 15º RI |
| AP 203 | 31 out 2025 | 239 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.900.000 | 7.950 | 13.194 | Matrícula 254041, 15º RI |
| AP 174 | 30 set 2025 | 239 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.372.860 | 5.744 | 9.534 | Matrícula 254030, 15º RI |
| AP 161 | 29 nov 2024 | 239 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.030.000 | 4.310 | 7.153 | Matrícula 254023, 15º RI |
| AP 214 Dação em pagamento | 7 nov 2024 | 239 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.123.700 | 4.702 | 7.803 | Matrícula 254046, 15º RI |
| AP 153 | 6 jun 2024 | 239 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.890.000 | 7.908 | 13.125 | Matrícula 254021, 15º RI |
| AP 173 | 4 jun 2024 | 239 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.073.200 | 4.490 | 7.453 | Matrícula 254029, 15º RI |
| AP 72 Outra transmissão | 12 mar 2024 | 239 m² | ≈ 144 m² | R$ 700.000 | 2.929 | 4.861 | Matrícula 253988, 15º RI |
| AP 153 | 12 mar 2024 | 239 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.030.000 | 4.310 | 7.153 | Matrícula 254021, 15º RI |
| AP 171 | 11 mar 2024 | 239 m² | ≈ 144 m² | R$ 2.070.000 | 8.661 | 14.375 | Matrícula 254027, 15º RI |
| AP 192 | 9 jan 2024 | 239 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.800.000 | 7.531 | 12.500 | Matrícula 254036, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.435/m² para R$ 8.682/m² (+96%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 239 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 65 unidades vendidas
- 241 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 5 unidades vendidas
- 244 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 3 unidades vendidas
- 260 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 | 1978 | 9 | 3.008 |
| Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 | 1985 | 36 | 2.555 |
| Avenida Santa Catarina, 44 | 1979 | 5 | 3.331 |
| Edifício São Luiz Avenida Santa Catarina, 54 | 1975 | 7 | 3.086 |
| Edifício Santorini Rua Lacedemonia, 392 | 1983 | 28 | 4.167 |
| Residencial Sunset View Rua Lacedemonia, 275 | 1991 | 121 | 4.087 |