Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390
- R$/m² construído
- 3.008
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.043
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 501 | 15 set 2026 | 177 m² | ≈ 175 m² | R$ 570.000 | 3.220 | 3.257 | Matrícula 26824, 15º RI |
| AP 502 | 5 jun 2026 | 177 m² | ≈ 175 m² | R$ 495.000 | 2.797 | 2.829 | Matrícula 32185, 14º RI |
| AP 302 Permuta | 10 nov 2023 | 177 m² | ≈ 175 m² | — | — | — | Matrícula 30786, 15º RI |
| AP 402 | 23 dez 2016 | 177 m² | ≈ 175 m² | R$ 400.000 | 2.260 | 2.286 | Matrícula 77681, 15º RI |
| AP 402 | 10 out 2012 | 177 m² | ≈ 175 m² | R$ 190.000 | 1.073 | 1.086 | Matrícula 77681, 15º RI |
| AP 701 | 10 ago 2011 | 177 m² | ≈ 175 m² | R$ 215.000 | 1.215 | 1.229 | Matrícula 27126, 15º RI |
| AP 401 | 31 mai 2011 | 177 m² | ≈ 175 m² | R$ 230.000 | 1.299 | 1.314 | Matrícula 51192, 15º RI |
| AP 202 | 13 mai 2011 | 177 m² | ≈ 175 m² | R$ 280.000 | 1.582 | 1.600 | Matrícula 38741, 15º RI |
| AP 502 | 29 fev 2008 | 177 m² | ≈ 175 m² | R$ 158.607 | 896 | 906 | Matrícula 32185, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 896/m² para R$ 3.008/m² (+236%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santa Catarina, 44 | 1979 | 5 | 3.331 |
| Edifício São Luiz Avenida Santa Catarina, 54 | 1975 | 7 | 3.086 |
| Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 | 1985 | 36 | 2.555 |
| Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 | 2016 | 94 | 7.531 |
| Rua Walter Fontana, 8 | 1973 | 3 | — |
| Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 266 | 1973 | 3 | — |