Edifício São Luiz
Avenida Santa Catarina, 54
- R$/m² construído
- 3.086
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.556
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 25 set 2026 | 81 m² | 45 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 5.556 | Matrícula 653, 15º RI |
| AP 2 | 13 ago 2021 | 81 m² | 45 m² | R$ 340.000 | 4.198 | 7.556 | Matrícula 651, 15º RI |
| AP 1 | 21 ago 2013 | 92 m² | 55 m² | R$ 290.000 | 3.152 | 5.273 | Matrícula 10258, 15º RI |
| AP 1 | 31 jan 2013 | 92 m² | 55 m² | R$ 105.000 | 1.141 | 1.909 | Matrícula 10258, 15º RI |
| AP 3 | 23 mar 2012 | 92 m² | 55 m² | R$ 120.000 | 1.304 | 2.182 | Matrícula 1452, 15º RI |
| AP 4 | 16 dez 2009 | 81 m² | 45 m² | R$ 124.500 | 1.537 | 2.767 | Matrícula 2328, 15º RI |
| AP 1 | 16 jan 2009 | 92 m² | 55 m² | R$ 95.000 | 1.033 | 1.727 | Matrícula 10258, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.285/m² para R$ 3.086/m² (+140%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −6,3%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, 45 m² privativos 3 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 55 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santa Catarina, 44 | 1979 | 5 | 3.331 |
| Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 | 1978 | 9 | 3.008 |
| Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 | 1985 | 36 | 2.555 |
| Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 | 2016 | 94 | 7.531 |
| Rua Walter Fontana, 8 | 1973 | 3 | — |
| Avenida Washington Luís, 4659 | 1974 | 19 | 3.304 |