Avenida São João, 1113
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.170
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1947
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 4 set 2026 | 58 m² | 47 m² | R$ 290.000 | 5.000 | 6.170 | Matrícula 49622, 5º RI |
| APTO 15 | 25 jun 2026 | 31 m² | 26 m² | R$ 213.000 | 6.871 | 8.192 | Matrícula 28075, 5º RI |
| APTO 12 | 23 set 2025 | 56 m² | 47 m² | R$ 270.000 | 4.821 | 5.745 | Matrícula 35424, 5º RI |
| APTO 10 | 21 fev 2025 | 72 m² | 60 m² | R$ 600.000 | 8.333 | 10.000 | Matrícula 65660, 5º RI |
| AP 34 | 22 nov 2023 | 72 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 4.167 | Matrícula 113279, 5º RI |
| APTO 21 | 3 set 2020 | 31 m² | 26 m² | R$ 100.446 | 3.240 | 3.863 | Matrícula 95888, 5º RI |
| APTO 29 | 25 jun 2020 | 72 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 53493, 5º RI |
| APTO 19 Permuta | 16 nov 2018 | 58 m² | 47 m² | — | — | — | Matrícula 91184, 5º RI |
| APTO 33 | 20 jul 2018 | 31 m² | 26 m² | R$ 91.734 | 2.959 | 3.528 | Matrícula 67698, 5º RI |
| AN 1 AP 5 Outra transmissão | 25 nov 2015 | 88 m² | 72 m² | R$ 40.992 | 466 | 569 | Matrícula 6748, 5º RI |
| AN 1 AP 6 Outra transmissão | 25 nov 2015 | 72 m² | 60 m² | R$ 40.992 | 569 | 683 | Matrícula 6749, 5º RI |
| APTO 4 Outra transmissão | 25 nov 2015 | 106 m² | — | R$ 67.022 | 632 | — | Matrícula 6747, 5º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 2 out 2014 | 58 m² | 47 m² | — | — | — | Matrícula 49622, 5º RI |
| APTO 31 Cessão de direitos hereditários | 15 ago 2014 | 58 m² | 47 m² | — | — | — | Matrícula 49622, 5º RI |
| APTO 7 | 27 dez 2012 | 58 m² | 47 m² | R$ 33.016 | 569 | 702 | Matrícula 49228, 5º RI |
| APTO 16 | 2 ago 2012 | 72 m² | — | R$ 285.000 | 3.958 | — | Matrícula 17600, 5º RI |
| APTO 10 | 13 jan 2012 | 72 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 65660, 5º RI |
| APTO 11 | 19 dez 2011 | 72 m² | 60 m² | R$ 305.000 | 4.236 | 5.083 | Matrícula 49616, 5º RI |
| APTO 22 | 26 ago 2011 | 72 m² | 60 m² | R$ 225.000 | 3.125 | 3.750 | Matrícula 42268, 5º RI |
| APTO 16 Adjudicação compulsória | 10 dez 2010 | 72 m² | — | — | — | — | Matrícula 17600, 5º RI |
| APTO 17 | 12 nov 2010 | 72 m² | 60 m² | R$ 76.500 | 1.062 | 1.275 | Matrícula 10242, 5º RI |
| APTO 16 Cessão de direitos | 31 mai 2010 | 72 m² | — | R$ 73.000 | 1.014 | — | Matrícula 17600, 5º RI |
| APTO 16 Abaixo da referência | 31 mai 2010 | 72 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 17600, 5º RI |
| APTO 27 | 4 mar 2009 | 31 m² | 26 m² | R$ 63.400 | 2.045 | 2.438 | Matrícula 37708, 5º RI |
| APTO 8 | 23 out 2008 | 33 m² | 26 m² | R$ 55.000 | 1.667 | 2.115 | Matrícula 18239, 5º RI |
| APTO 14 | 24 set 2008 | 33 m² | 26 m² | R$ 71.000 | 2.152 | 2.731 | Matrícula 84549, 5º RI |
| APTO 35 Arrematação em leilão | 5 ago 2008 | 72 m² | 60 m² | R$ 61.000 | 847 | 1.017 | Matrícula 20882, 5º RI |
| APTO 10 | 28 ago 2007 | 72 m² | 60 m² | R$ 75.000 | 1.042 | 1.250 | Matrícula 65660, 5º RI |
| APTO 22 | 29 jan 2007 | 72 m² | 60 m² | R$ 50.000 | 694 | 833 | Matrícula 42268, 5º RI |
| APTO 12 | 29 jan 2007 | 56 m² | 47 m² | R$ 50.000 | 893 | 1.064 | Matrícula 35424, 5º RI |
| APTO 29 | 20 dez 2006 | 72 m² | 60 m² | R$ 50.000 | 694 | 833 | Matrícula 53493, 5º RI |
| APTO 14 | 31 mar 2006 | 33 m² | 26 m² | R$ 16.037 | 486 | 617 | Matrícula 83147, 5º RI |
| APTO 27 | 13 jan 2006 | 31 m² | 26 m² | R$ 39.500 | 1.274 | 1.519 | Matrícula 37708, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 694/m² para R$ 5.935/m² (+755%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +190%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 60 m² privativos 9 unidades vendidas
- 31 m² construídos, 26 m² privativos 4 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 47 m² privativos 3 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 26 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 1063 | 1970 | 121 | 5.048 |
| Avenida São João, 1151 | 1959 | 11 | — |
| Largo do Arouche, 112 | 1970 | 19 | 5.370 |
| Edifício Pekelman Largo do Arouche, 24 | 1976 | 22 | 3.968 |
| Largo do Arouche, 52 | 1964 | 6 | 4.094 |
| Largo do Arouche, 96 | 1961 | 79 | 6.487 |