Avenida São João, 1430
- R$/m² construído
- 4.902
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.576
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 46 | 4 set 2026 | 51 m² | 33 m² | R$ 400.000 | 7.843 | 12.121 | Matrícula 99990, 2º RI |
| APTO 70 | 18 out 2023 | 105 m² | 70 m² | R$ 450.000 | 4.286 | 6.429 | Matrícula 140216, 2º RI |
| APTO 10 | 17 out 2023 | 51 m² | 33 m² | R$ 250.000 | 4.902 | 7.576 | Matrícula 14963, 2º RI |
| APTO 1 | 20 jan 2021 | 44 m² | — | R$ 265.000 | 6.023 | — | Matrícula 122765, 2º RI |
| APTO 36 | 16 out 2020 | 51 m² | 33 m² | R$ 310.000 | 6.078 | 9.394 | Matrícula 27824, 2º RI |
| APTO 10 | 10 set 2020 | 51 m² | 33 m² | R$ 150.000 | 2.941 | 4.545 | Matrícula 14963, 2º RI |
| APTO 16 | 31 out 2019 | 51 m² | 33 m² | R$ 205.000 | 4.020 | 6.212 | Matrícula 27584, 2º RI |
| APTO 46 | 18 jun 2018 | 51 m² | 33 m² | R$ 283.500 | 5.559 | 8.591 | Matrícula 99990, 2º RI |
| APTO 1 | 4 jun 2018 | 44 m² | — | R$ 235.000 | 5.341 | — | Matrícula 122765, 16º RI |
| APTO 40 | 24 abr 2017 | 51 m² | 33 m² | R$ 305.000 | 5.980 | 9.242 | Matrícula 55785, 2º RI |
| APTO 24 | 20 jan 2016 | 51 m² | 33 m² | R$ 210.000 | 4.118 | 6.364 | Matrícula 66482, 2º RI |
| APTO 60 | 12 nov 2015 | 51 m² | 33 m² | R$ 153.000 | 3.000 | 4.636 | Matrícula 10699, 2º RI |
| APTO 52 | 29 jul 2015 | 51 m² | 33 m² | R$ 130.000 | 2.549 | 3.939 | Matrícula 126067, 2º RI |
| APTO 44 | 1 out 2013 | 51 m² | 33 m² | R$ 112.914 | 2.214 | 3.422 | Matrícula 30160, 2º RI |
| APTO 36 | 6 dez 2011 | 51 m² | 33 m² | R$ 39.370 | 772 | 1.193 | Matrícula 27824, 2º RI |
| APTO 12 | 20 jul 2010 | 51 m² | 33 m² | R$ 100.000 | 1.961 | 3.030 | Matrícula 94787, 2º RI |
| APTO 12 | 5 fev 2010 | 51 m² | 33 m² | R$ 64.500 | 1.265 | 1.955 | Matrícula 94787, 2º RI |
| APTO 14 Abaixo da referência | 22 ago 2008 | 51 m² | 33 m² | R$ 19.000 | 373 | 576 | Matrícula 55299, 2º RI |
| APTO 34 | 28 set 2007 | 51 m² | 33 m² | R$ 40.000 | 784 | 1.212 | Matrícula 39117, 5º RI |
| APTO 34 | 30 mai 2007 | 51 m² | 33 m² | R$ 37.000 | 725 | 1.121 | Matrícula 39117, 2º RI |
| APTO 40 | 17 nov 2006 | 51 m² | 33 m² | R$ 61.000 | 1.196 | 1.848 | Matrícula 55785, 2º RI |
| APTO 30 | 11 ago 2006 | 51 m² | 33 m² | R$ 60.000 | 1.176 | 1.818 | Matrícula 89169, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.186/m² para R$ 7.843/m² (+561%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, 33 m² privativos 13 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 44 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Isnard Avenida São João, 1382 | 1970 | 168 | 4.722 |
| Avenida São João, 1416 | 1970 | 15 | 3.667 |
| Avenida São João, 1444 | 1959 | 15 | 3.306 |
| Avenida São João, 1452 | 1959 | 56 | 3.684 |
| Avenida São João, 1474 | 1959 | 61 | 4.521 |
| Avenida São João, 1484 | 1939 | 10 | 3.367 |