Edifício Livia e Lais
Avenida São João, 1728
- R$/m² construído
- 3.611
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.714
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 19 jan 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2026 | 60 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 130170, 2º RI |
| AP 35 | 8 out 2024 | 36 m² | 35 m² | R$ 130.000 | 3.611 | 3.714 | Matrícula 130183, 2º RI |
| AP 35 | 16 jun 2023 | 36 m² | 35 m² | R$ 90.000 | 2.500 | 2.571 | Matrícula 130183, 2º RI |
| AP 65 | 24 set 2021 | 36 m² | 35 m² | R$ 170.000 | 4.722 | 4.857 | Matrícula 130198, 2º RI |
| AP 11 | 21 out 2020 | 63 m² | 60 m² | R$ 180.000 | 2.857 | 3.000 | Matrícula 130169, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 2.857/m² para R$ 3.611/m² (+26%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de −2,2%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
- 60 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 1740 | 1944 | 9 | — |
| Edifício Campos Eliseos Rua Helvetia, 732 | 1970 | 7 | 4.500 |
| Rua Helvetia, 744 | 1970 | 11 | — |
| Rua Vitorino Carmilo, 35 | 1969 | 7 | 3.725 |
| Edifício Racy Avenida São João, 1588 | 1956 | 104 | 3.512 |
| Rua Ana Cintra, 48 | 1954 | 11 | 9.020 |