Edifício Racy
Avenida São João, 1588
- R$/m² construído
- 3.512
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.380
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 BOX 34 | 8 jul 2026 | 166 m² | ≈ 133 m² | R$ 620.000 | 3.735 | 4.662 | Matrícula 70657, 2º RI |
| APTO 60 Adjudicação | 2 jul 2026 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 512.823 | 4.498 | 5.635 | Matrícula 136462, 2º RI |
| APTO 99 E BOX 62 | 8 jan 2026 | 177 m² | ≈ 142 m² | R$ 510.000 | 2.881 | 3.592 | Matrícula 12837, 2º RI |
| APTO 28 E BOX | 1 dez 2025 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 460.000 | 2.857 | 3.566 | Matrícula 6031, 2º RI |
| APTO 61 | 4 nov 2025 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 397.000 | 3.151 | 3.931 | Matrícula 95650, 2º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 4 nov 2025 | 41 m² | — | R$ 78.000 | 1.902 | — | Matrícula 95651, 2º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 28 out 2025 | 43 m² | — | R$ 80.000 | 1.860 | — | Matrícula 108522, 2º RI |
| A9 APTO 90 | 28 out 2025 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 540.000 | 4.737 | 5.934 | Matrícula 21976, 2º RI |
| A13 APTO 130 | 25 jun 2025 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 476.000 | 4.175 | 5.231 | Matrícula 121246, 2º RI |
| GARAGE 58 Garagem ou depósito | 25 jun 2025 | 36 m² | — | R$ 74.000 | 2.056 | — | Matrícula 87511, 2º RI |
| BOX 26 2SS Venda de parte do imóvel | 2 abr 2025 | 41 m² | — | — | — | — | Matrícula 59812, 2º RI |
| BOX 13 Abaixo da referência | 31 mar 2025 | 40 m² | — | R$ 38.000 | 950 | — | Matrícula 17086, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 500/m² para R$ 3.308/m² (+562%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 12 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 8 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 7 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ana Cintra, 48 | 1954 | 11 | 9.020 |
| Rua Ana Cintra, 52 | 1954 | 12 | 6.636 |
| Rua Helvetia, 737 | 1950 | 11 | 3.382 |
| Rua Barão de Campinas, 457 | 1959 | 9 | 4.815 |
| Rua Barão de Campinas, 441 | 1959 | 11 | 4.518 |
| Rua Helvetia, 744 | 1970 | 11 | — |