Rua Barão de Campinas, 457
- R$/m² construído
- 4.815
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.342
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 10 nov 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO H | 10 nov 2025 | 81 m² | 73 m² | R$ 390.000 | 4.815 | 5.342 | Matrícula 18507, 2º RI |
| APTO C | 3 fev 2023 | 119 m² | 97 m² | R$ 360.000 | 3.025 | 3.711 | Matrícula 111092, 2º RI |
| APTO J Venda de parte do imóvel | 19 set 2022 | 81 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 102664, 2º RI |
| APTO E EDIF | 12 fev 2020 | 74 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 4.167 | Matrícula 80726, 2º RI |
| APTO I | 28 dez 2011 | 75 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 2.933 | 3.667 | Matrícula 90445, 2º RI |
| APTO D Venda de parte do imóvel | 22 nov 2008 | 129 m² | 103 m² | — | — | — | Matrícula 23402, 2º RI |
| APTO G Venda de parte do imóvel | 12 mar 2008 | 74 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 82088, 2º RI |
| APTO J | 10 set 2007 | 81 m² | 73 m² | R$ 55.000 | 679 | 753 | Matrícula 102664, 2º RI |
| APTO I Venda de parte do imóvel | 11 set 2006 | 75 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 90445, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 679/m² para R$ 4.815/m² (+609%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +160%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, 73 m² privativos 2 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 129 m² construídos, 103 m² privativos 1 unidade vendida
- 119 m² construídos, 97 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Campinas, 441 | 1959 | 11 | 4.518 |
| Edifício Racy Avenida São João, 1588 | 1956 | 104 | 3.512 |
| Rua Ana Cintra, 48 | 1954 | 11 | 9.020 |
| Rua Ana Cintra, 52 | 1954 | 12 | 6.636 |
| Rua Helvetia, 737 | 1950 | 11 | 3.382 |
| Rua Helvetia, 744 | 1970 | 11 | — |