Rua Barão de Campinas, 441
- R$/m² construído
- 4.518
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.435
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 234 mil
- 24 mar 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 Arrematação em leilão | 24 mar 2026 | 81 m² | ≈ 67 m² | R$ 234.041 | 2.889 | 3.493 | Matrícula 11806, 2º RI |
| APTO 2 | 3 set 2024 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 375.000 | 4.518 | 5.435 | Matrícula 118306, 2º RI |
| APTO 3 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2021 | 81 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 48801, 2º RI |
| APTO 11 | 26 fev 2018 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.000 | 4.390 | 5.294 | Matrícula 18822, 2º RI |
| AP12 | 3 jul 2017 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 3.537 | 4.265 | Matrícula 29861, 2º RI |
| APTO 2 | 20 nov 2015 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 3.735 | 4.493 | Matrícula 118306, 2º RI |
| APTO 1 | 13 jul 2015 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 3.494 | 4.203 | Matrícula 33264, 2º RI |
| APTO 2 | 24 abr 2015 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 285.000 | 3.434 | 4.130 | Matrícula 118306, 2º RI |
| APTO 2 | 26 fev 2010 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 78.000 | 940 | 1.130 | Matrícula 118306, 2º RI |
| APTO 9 | 18 ago 2009 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.538 | 1.875 | Matrícula 62422, 2º RI |
| APTO 1 | 25 out 2006 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 65.000 | 783 | 942 | Matrícula 33264, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 783/m² para R$ 4.518/m² (+477%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 2 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 2 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Campinas, 457 | 1959 | 9 | 4.815 |
| Edifício Racy Avenida São João, 1588 | 1956 | 104 | 3.512 |
| Rua Ana Cintra, 48 | 1954 | 11 | 9.020 |
| Rua Ana Cintra, 52 | 1954 | 12 | 6.636 |
| Rua Helvetia, 737 | 1950 | 11 | 3.382 |
| Rua Helvetia, 744 | 1970 | 11 | — |