Rua Ana Cintra, 48
- R$/m² construído
- 9.020
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.583
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 4 fev 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 14 | 4 fev 2026 | 51 m² | ≈ 48 m² | R$ 620.000 | 12.157 | 12.917 | Matrícula 57306, 2º RI |
| APTO 11 | 16 dez 2024 | 51 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 5.882 | 6.250 | Matrícula 134418, 2º RI |
| AP 33 | 27 jul 2021 | 51 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 4.510 | 4.792 | Matrícula 3388, 2º RI |
| APTO 14 | 24 jun 2019 | 51 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 8.824 | 9.375 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 23 Outra transmissão | 16 jul 2013 | 51 m² | ≈ 48 m² | R$ 33.078 | 649 | 689 | Matrícula 112059, 2º RI |
| APTO 12 | 18 mai 2011 | 51 m² | ≈ 48 m² | R$ 110.000 | 2.157 | 2.292 | Matrícula 8456, 2º RI |
| APTO 12 | 26 abr 2010 | 51 m² | ≈ 48 m² | R$ 110.000 | 2.157 | 2.292 | Matrícula 8456, 2º RI |
| APTO 32 | 26 jan 2010 | 51 m² | ≈ 48 m² | R$ 135.000 | 2.647 | 2.812 | Matrícula 29705, 2º RI |
| APTO 34 | 14 mai 2008 | 51 m² | ≈ 48 m² | R$ 58.000 | 1.137 | 1.208 | Matrícula 4762, 2º RI |
| APTO 14 | 17 ago 2007 | 51 m² | ≈ 48 m² | R$ 59.200 | 1.161 | 1.233 | Matrícula 57036, 2º RI |
| APTO 13 | 8 mai 2007 | 51 m² | ≈ 48 m² | R$ 65.000 | 1.275 | 1.354 | Matrícula 103919, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.218/m² para R$ 12.157/m² (+898%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +251%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Racy Avenida São João, 1588 | 1956 | 104 | 3.512 |
| Rua Ana Cintra, 52 | 1954 | 12 | 6.636 |
| Rua Helvetia, 737 | 1950 | 11 | 3.382 |
| Rua Barão de Campinas, 457 | 1959 | 9 | 4.815 |
| Rua Barão de Campinas, 441 | 1959 | 11 | 4.518 |
| Rua Helvetia, 744 | 1970 | 11 | — |