Edifício Racy
Avenida São João, 1588
- R$/m² construído
- 3.512
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.380
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
104 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 BOX 34 | 8 jul 2026 | 166 m² | ≈ 133 m² | R$ 620.000 | 3.735 | 4.662 | Matrícula 70657, 2º RI |
| APTO 60 Adjudicação | 2 jul 2026 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 512.823 | 4.498 | 5.635 | Matrícula 136462, 2º RI |
| APTO 99 E BOX 62 | 8 jan 2026 | 177 m² | ≈ 142 m² | R$ 510.000 | 2.881 | 3.592 | Matrícula 12837, 2º RI |
| APTO 28 E BOX | 1 dez 2025 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 460.000 | 2.857 | 3.566 | Matrícula 6031, 2º RI |
| APTO 61 | 4 nov 2025 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 397.000 | 3.151 | 3.931 | Matrícula 95650, 2º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 4 nov 2025 | 41 m² | — | R$ 78.000 | 1.902 | — | Matrícula 95651, 2º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 28 out 2025 | 43 m² | — | R$ 80.000 | 1.860 | — | Matrícula 108522, 2º RI |
| A9 APTO 90 | 28 out 2025 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 540.000 | 4.737 | 5.934 | Matrícula 21976, 2º RI |
| A13 APTO 130 | 25 jun 2025 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 476.000 | 4.175 | 5.231 | Matrícula 121246, 2º RI |
| GARAGE 58 Garagem ou depósito | 25 jun 2025 | 36 m² | — | R$ 74.000 | 2.056 | — | Matrícula 87511, 2º RI |
| BOX 26 2SS Venda de parte do imóvel | 2 abr 2025 | 41 m² | — | — | — | — | Matrícula 59812, 2º RI |
| BOX 13 Abaixo da referência | 31 mar 2025 | 40 m² | — | R$ 38.000 | 950 | — | Matrícula 17086, 2º RI |
| GARAGE 59 Abaixo da referência | 24 fev 2025 | 40 m² | — | R$ 20.000 | 500 | — | Matrícula 91170, 2º RI |
| APTO 91 E BOX | 20 fev 2025 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 590.000 | 3.533 | 4.403 | Matrícula 11491, 2º RI |
| APTO 27 | 1 set 2024 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 320.000 | 2.560 | 3.200 | Matrícula 41793, 2º RI |
| APTO 10 | 15 ago 2024 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 430.000 | 3.772 | 4.725 | Matrícula 145210, 2º RI |
| APTO 71 | 5 ago 2024 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 440.000 | 3.492 | 4.356 | Matrícula 11310, 2º RI |
| APTO 31 | 11 jun 2024 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 5.159 | 6.436 | Matrícula 49521, 2º RI |
| A12 APTO 128 Dação em pagamento | 5 abr 2024 | 126 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 64935, 2º RI |
| APTO 46 Adjudicação compulsória | 29 dez 2023 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 226.506 | 1.798 | 2.243 | Matrícula 24808, 2º RI |
| APTO 31 | 6 out 2023 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 3.175 | 3.960 | Matrícula 49521, 2º RI |
| APTO 38 | 8 set 2023 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 2.381 | 2.970 | Matrícula 34519, 2º RI |
| A14 APTO 141 | 5 dez 2022 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 570.000 | 4.524 | 5.644 | Matrícula 77274, 2º RI |
| GARAGE 47 Abaixo da referência | 12 nov 2022 | 40 m² | — | R$ 20.000 | 500 | — | Matrícula 28015, 2º RI |
| APTO 30 Abaixo da referência | 12 nov 2022 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 80.000 | 702 | 879 | Matrícula 28014, 2º RI |
| GARAGE 60 Abaixo da referência | 21 fev 2022 | 36 m² | — | R$ 27.185 | 755 | — | Matrícula 137024, 2º RI |
| APTO 13 | 21 fev 2022 | 140 m² | ≈ 112 m² | R$ 407.815 | 2.913 | 3.641 | Matrícula 137023, 2º RI |
| A12 APTO 122 | 11 jan 2022 | 135 m² | ≈ 108 m² | R$ 550.000 | 4.074 | 5.093 | Matrícula 105998, 2º RI |
| APTO 124 E BOX Venda de parte do imóvel | 13 dez 2021 | 178 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 9921, 2º RI |
| A4 APTO 40 | 13 dez 2021 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 4.945 | Matrícula 70660, 2º RI |
| APTO 129 E BOX | 8 out 2021 | 175 m² | ≈ 140 m² | R$ 650.000 | 3.714 | 4.643 | Matrícula 56626, 2º RI |
| A14 APTO 141 Arrematação em leilão | 15 jul 2021 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 314.085 | 2.493 | 3.110 | Matrícula 77274, 2º RI |
| A12 APTO 126 | 20 jan 2021 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 3.571 | 4.455 | Matrícula 112208, 2º RI |
| A9 APTO 95 | 12 jan 2021 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 540.000 | 4.252 | 5.294 | Matrícula 51679, 2º RI |
| A11 APTO 111 | 7 jan 2021 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 525.000 | 4.167 | 5.198 | Matrícula 80638, 2º RI |
| APTO 131 E B | 27 nov 2020 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 350.000 | 2.174 | 2.713 | Matrícula 66647, 2º RI |
| APTO 139 Cessão de direitos | 13 out 2020 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 538.142 | 3.928 | 4.892 | Matrícula 59778, 2º RI |
| A8 APTO 82 Permuta | 21 ago 2020 | 135 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 51583, 2º RI |
| APTO 144 E B | 18 abr 2019 | 177 m² | ≈ 142 m² | R$ 575.000 | 3.249 | 4.049 | Matrícula 1234161, 2º RI |
| APTO 91 E BO | 30 nov 2018 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 500.000 | 2.994 | 3.731 | Matrícula 114912, 2º RI |
| APTO 131 E B Venda de parte do imóvel | 12 abr 2018 | 161 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 66648, 2º RI |
| A8 APTO 81 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2018 | 126 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 40471, 2º RI |
| APTO 52 | 19 dez 2017 | 135 m² | ≈ 108 m² | R$ 630.000 | 4.667 | 5.833 | Matrícula 29988, 2º RI |
| GARAGEM 14 Garagem ou depósito | 3 abr 2017 | 40 m² | — | R$ 50.000 | 1.250 | — | Matrícula 6631, 2º RI |
| APTO 149 | 3 abr 2017 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 170.000 | 1.241 | 1.545 | Matrícula 6630, 2º RI |
| AP 108 | 7 dez 2015 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 440.000 | 3.492 | 4.356 | Matrícula 12523, 2º RI |
| APTO 22 | 2 set 2015 | 135 m² | ≈ 108 m² | R$ 437.500 | 3.241 | 4.051 | Matrícula 40626, 2º RI |
| APTO 139 | 8 mai 2015 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 470.000 | 3.431 | 4.273 | Matrícula 59778, 2º RI |
| APTO 39 E BO | 9 abr 2015 | 177 m² | ≈ 142 m² | R$ 510.000 | 2.881 | 3.592 | Matrícula 103905, 2º RI |
| AP 108 | 18 mar 2015 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 290.000 | 2.302 | 2.871 | Matrícula 12523, 2º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 18 mar 2015 | 43 m² | — | R$ 36.000 | 837 | — | Matrícula 108522, 2º RI |
| APTO 125 E B | 26 fev 2015 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 500.000 | 3.030 | 3.788 | Matrícula 302728, 2º RI |
| APTO 125 E B | 22 set 2014 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 350.000 | 2.121 | 2.652 | Matrícula 30278, 2º RI |
| APTO 64 E BO Cessão de direitos hereditários | 18 jul 2014 | 180 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 78817, 2º RI |
| APTO 76 E BO | 28 mar 2014 | 166 m² | ≈ 133 m² | R$ 495.000 | 2.982 | 3.722 | Matrícula 84894, 2º RI |
| APTO 55 E BO | 20 mar 2014 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 350.000 | 2.096 | 2.612 | Matrícula 28117, 2º RI |
| APTO 55 E BO Arrematação em leilão | 3 fev 2014 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 300.000 | 1.796 | 2.239 | Matrícula 28117, 2º RI |
| APTO 52 | 21 jan 2014 | 135 m² | ≈ 108 m² | R$ 410.000 | 3.037 | 3.796 | Matrícula 29988, 2º RI |
| A8 APTO 89 | 13 nov 2013 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 445.000 | 3.248 | 4.045 | Matrícula 44167, 2º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 13 nov 2013 | 43 m² | — | R$ 40.000 | 930 | — | Matrícula 108522, 2º RI |
| APTO 45 | 18 jun 2013 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 470.000 | 3.701 | 4.608 | Matrícula 48992, 2º RI |
| A13 APTO 132 Venda de parte do imóvel | 24 out 2012 | 135 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 108520, 2º RI |
| BOX 35 Venda de parte do imóvel | 24 out 2012 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 108522, 2º RI |
| APTO 136 E B | 6 set 2012 | 166 m² | ≈ 133 m² | R$ 370.000 | 2.229 | 2.782 | Matrícula 111629, 2º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2012 | 126 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 115734, 2º RI |
| APTO 38 | 8 mar 2012 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 200.000 | 1.587 | 1.980 | Matrícula 34519, 2º RI |
| APTO 136 E B | 14 fev 2012 | 166 m² | ≈ 133 m² | R$ 330.000 | 1.988 | 2.481 | Matrícula 111629, 2º RI |
| APTO 42 E BO Venda de parte do imóvel | 6 fev 2012 | 178 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 70133, 2º RI |
| PRIM S LOJA Abaixo da referência | 13 dez 2011 | 511 m² | — | R$ 90.000 | 176 | — | Matrícula 97579, 2º RI |
| S3 1A SOBREL Outra transmissão | 13 dez 2011 | 590 m² | — | R$ 135.000 | 229 | — | Matrícula 89360, 2º RI |
| S2 1A SOBREL Abaixo da referência | 13 dez 2011 | 627 m² | — | R$ 110.000 | 175 | — | Matrícula 97578, 2º RI |
| A10 APTO 102 | 10 nov 2011 | 135 m² | ≈ 108 m² | R$ 290.000 | 2.148 | 2.685 | Matrícula 87417, 2º RI |
| A13 APTO 134 Abaixo da referência | 6 set 2011 | 140 m² | ≈ 112 m² | R$ 20.000 | 143 | 179 | Matrícula 24064, 2º RI |
| A13 APTO 130 | 9 ago 2011 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 305.000 | 2.675 | 3.352 | Matrícula 121246, 2º RI |
| GARAGEM 58 Garagem ou depósito | 9 ago 2011 | 36 m² | — | R$ 25.000 | 694 | — | Matrícula 87511, 2º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2011 | 126 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 115734, 2º RI |
| APTO 91 E BO | 5 nov 2010 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 280.000 | 1.677 | 2.090 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 129 E B | 15 out 2010 | 175 m² | ≈ 140 m² | R$ 200.000 | 1.143 | 1.429 | Matrícula 56626, 2º RI |
| A9 APTO 90 | 9 abr 2010 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 210.000 | 1.842 | 2.308 | Matrícula 21976, 2º RI |
| BOX 4 Venda de parte do imóvel | 22 out 2008 | 161 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 6032, 2º RI |
| A8 APTO 81 | 27 ago 2008 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 120.000 | 952 | 1.188 | Matrícula 40471, 2º RI |
| APTO 28 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2008 | 161 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 6031, 2º RI |
| GARAGE 48 Abaixo da referência | 13 ago 2008 | 37 m² | — | R$ 3.000 | 81 | — | Matrícula 70078, 2º RI |
| APTO 50 | 10 ago 2008 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 50.000 | 439 | 549 | Matrícula 28832, 2º RI |
| APTO 53 | 25 jul 2008 | 140 m² | ≈ 112 m² | R$ 140.200 | 1.001 | 1.252 | Matrícula 36956, 2º RI |
| A8 APTO 89 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2008 | 137 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 133 | 1 jul 2008 | 140 m² | ≈ 112 m² | R$ 130.000 | 929 | 1.161 | Matrícula 108521, 2º RI |
| 3A SOBRELOJA Abaixo da referência | 23 jan 2008 | 1.390 m² | — | R$ 200.000 | 144 | — | Matrícula 6610, 2º RI |
| GARAGE 48 Abaixo da referência | 23 jan 2008 | 37 m² | — | R$ 3.000 | 81 | — | Matrícula 70078, 2º RI |
| S3 2A SOBREL Abaixo da referência | 23 jan 2008 | 255 m² | — | R$ 40.000 | 157 | — | Matrícula 60105, 2º RI |
| S4 2A SOBREL Abaixo da referência | 23 jan 2008 | 506 m² | — | R$ 70.000 | 138 | — | Matrícula 53938, 2º RI |
| APTO 24 | 11 jan 2008 | 140 m² | ≈ 112 m² | R$ 50.000 | 357 | 446 | Matrícula 3358, 2º RI |
| A10 APTO 103 | 3 dez 2007 | 140 m² | ≈ 112 m² | R$ 54.000 | 386 | 482 | Matrícula 92835, 2º RI |
| APTO 139 | 16 nov 2007 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 127.000 | 927 | 1.155 | Matrícula 59778, 2º RI |
| APTO 42 E BO Arrematação em leilão | 25 set 2007 | 178 m² | ≈ 142 m² | R$ 98.000 | 551 | 690 | Matrícula 70133, 2º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 10 ago 2007 | 40 m² | — | R$ 20.000 | 500 | — | Matrícula 17086, 2º RI |
| APTO 143 E B Cessão de direitos | 30 mar 2007 | 180 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| A10 APTO 109 | 23 mar 2007 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 120.000 | 876 | 1.091 | Matrícula 66123, 2º RI |
| A12 APTO 123 Venda de parte do imóvel | 11 jan 2007 | 140 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 55402, 2º RI |
| A8 APTO 81 | 25 out 2006 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 48.000 | 381 | 475 | Matrícula 40471, 2º RI |
| BOX 27 Garagem ou depósito | 11 ago 2006 | 41 m² | — | R$ 10.000 | 244 | — | Matrícula 77275, 2º RI |
| A12 APTO 126 | 8 jun 2006 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 75.000 | 595 | 743 | Matrícula 58959, 2º RI |
| APTO 63 | 24 mai 2006 | 140 m² | ≈ 112 m² | R$ 70.000 | 500 | 625 | Matrícula 17085, 2º RI |
| APTO 143 E B Cessão de direitos hereditários | 30 mar 2006 | 180 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 43650, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 500/m² para R$ 3.308/m² (+562%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 12 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 8 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 7 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ana Cintra, 48 | 1954 | 11 | 9.020 |
| Rua Ana Cintra, 52 | 1954 | 12 | 6.636 |
| Rua Helvetia, 737 | 1950 | 11 | 3.382 |
| Rua Barão de Campinas, 457 | 1959 | 9 | 4.815 |
| Rua Barão de Campinas, 441 | 1959 | 11 | 4.518 |
| Rua Helvetia, 744 | 1970 | 11 | — |