Avenida São João, 313
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 30 set 2024
- Construção
- 1970
- comercial, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJS 101E102A Abaixo da referência | 30 set 2024 | 324 m² | — | R$ 220.000 | 679 | — | Matrícula 30742, 5º RI |
| A16 Dação em pagamento | 4 dez 2023 | 287 m² | — | R$ 839.449 | 2.925 | — | Matrícula 19049, 5º RI |
| A3 Abaixo da referência | 30 jun 2022 | 648 m² | — | R$ 314.874 | 486 | — | Matrícula 78590, 5º RI |
| A16 Permuta | 29 nov 2019 | 287 m² | — | R$ 674.090 | 2.349 | — | Matrícula 19049, 5º RI |
| A5 | 29 jul 2019 | 648 m² | — | R$ 1.463.954 | 2.259 | — | Matrícula 22203, 5º RI |
| A6 | 24 fev 2016 | 648 m² | — | R$ 1.500.000 | 2.315 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| A7 S701 702 | 24 fev 2016 | 384 m² | — | R$ 750.000 | 1.953 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| 4 AND CONJ 4 | 24 dez 2012 | 648 m² | — | R$ 1.650.000 | 2.546 | — | Matrícula 7342, 5º RI |
| 4 AND CONJ 4 Abaixo da referência | 27 set 2012 | 648 m² | — | R$ 270.000 | 417 | — | Matrícula 7342, 5º RI |
| A5 | 26 jul 2011 | 648 m² | — | R$ 600.000 | 926 | — | Matrícula 22203, 5º RI |
| A14 | 5 mai 2009 | 287 m² | — | R$ 160.000 | 557 | — | Matrícula 21445, 5º RI |
| A14 | 29 abr 2009 | 287 m² | — | R$ 160.000 | 557 | — | Matrícula 21445, 5º RI |
| A3 Abaixo da referência | 4 abr 2008 | 648 m² | — | R$ 250.000 | 386 | — | Matrícula 78590, 5º RI |
| A2 Abaixo da referência | 6 jun 2007 | 646 m² | — | R$ 260.000 | 402 | — | Matrícula 78589, 5º RI |
| A16 Abaixo da referência | 30 dez 2006 | 287 m² | — | R$ 112.000 | 390 | — | Matrícula 19049, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2019 a mediana foi de R$ 557/m² para R$ 2.259/m² (+305%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 648 m² 4 unidades vendidas
- 287 m² 2 unidades vendidas
- 646 m² 1 unidade vendida
- 384 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 239 | 1931 | 34 | 1.730 |
| Edifício Hélio Rua Conselheiro Crispiniano, 398 | 1970 | 22 | 2.371 |
| Edifício Esplanada Praça Ramos de Azevedo, 206 | 1970 | 43 | — |
| Rua Formosa, 367 | 1970 | 21 | — |
| Edifício Américo Simões Avenida São João, 300 | 1965 | 6 | 2.937 |
| Praça Franklin Roosevelt, 104 | 1964 | 32 | 5.413 |