Edifício Moreira Salles
Avenida São Luís, 141
- R$/m² construído
- 5.442
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.314
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 10 jun 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 10 jun 2026 | 270 m² | ≈ 233 m² | — | — | — | Matrícula 41371, 5º RI |
| AP 131 E VG | 2 jun 2026 | 343 m² | ≈ 296 m² | R$ 2.300.000 | 6.706 | 7.770 | Matrícula 5898, 5º RI |
| AP 42 E VG | 30 abr 2026 | 345 m² | ≈ 297 m² | R$ 1.800.000 | 5.217 | 6.061 | Matrícula 42184, 5º RI |
| AP 201 E VG Venda de parte do imóvel | 13 mar 2026 | 270 m² | ≈ 233 m² | — | — | — | Matrícula 41371, 5º RI |
| AP 201 E VG | 8 jan 2026 | 270 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.530.000 | 5.667 | 6.567 | Matrícula 41370, 5º RI |
| AP 32 E VG Retomada por inadimplência | 19 dez 2025 | 345 m² | ≈ 297 m² | R$ 1.000.000 | 2.899 | 3.367 | Matrícula 54128, 5º RI |
| AP 91 E VG | 29 nov 2025 | 350 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.500.000 | 4.286 | 4.967 | Matrícula 50053, 5º RI |
| AP 181 E VG | 22 ago 2025 | 396 m² | ≈ 341 m² | R$ 2.650.000 | 6.692 | 7.771 | Matrícula 77535, 5º RI |
| AP 32 E VG Arrematação em leilão | 19 ago 2025 | 345 m² | ≈ 297 m² | R$ 827.109 | 2.397 | 2.785 | Matrícula 54128, 5º RI |
| AP 201 E VG Dação em pagamento | 23 mai 2025 | 270 m² | ≈ 233 m² | — | — | — | Matrícula 41370, 5º RI |
| AP 142 E VG | 17 dez 2024 | 226 m² | ≈ 195 m² | R$ 980.000 | 4.336 | 5.026 | Matrícula 11684, 5º RI |
| AP 141 E VG | 31 mar 2023 | 281 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.500.000 | 5.338 | 6.198 | Matrícula 34368, 5º RI |
| AP 131 E VG | 15 fev 2023 | 343 m² | ≈ 296 m² | R$ 900.000 | 2.624 | 3.041 | Matrícula 5898, 5º RI |
| AP 72 E VG Retomada por inadimplência | 20 jan 2023 | 345 m² | ≈ 297 m² | R$ 946.220 | 2.743 | 3.186 | Matrícula 39237, 5º RI |
| AP 102 E VG | 23 nov 2022 | 345 m² | ≈ 297 m² | R$ 1.200.000 | 3.478 | 4.040 | Matrícula 88332, 5º RI |
| AP 131 E VG | 24 nov 2021 | 343 m² | ≈ 296 m² | R$ 1.000.000 | 2.915 | 3.378 | Matrícula 5898, 5º RI |
| AP 72 E VG | 19 jul 2021 | 345 m² | ≈ 297 m² | R$ 1.065.000 | 3.087 | 3.586 | Matrícula 39237, 5º RI |
| AP 161 E VG | 27 jan 2021 | 278 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.100.000 | 3.957 | 4.583 | Matrícula 73863, 5º RI |
| AP 141 E VG | 28 mai 2020 | 281 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.600.000 | 5.694 | 6.612 | Matrícula 34368, 5º RI |
| AP 181 E VG | 20 mar 2020 | 396 m² | ≈ 341 m² | R$ 1.590.000 | 4.015 | 4.663 | Matrícula 77535, 5º RI |
| AP 112 E VG | 11 jun 2019 | 345 m² | ≈ 297 m² | R$ 800.000 | 2.319 | 2.694 | Matrícula 60537, 5º RI |
| AP 151 E VG | 17 jan 2019 | 278 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.000.000 | 3.597 | 4.167 | Matrícula 57653, 5º RI |
| AP 32 E VG | 31 jul 2018 | 345 m² | ≈ 297 m² | R$ 1.000.000 | 2.899 | 3.367 | Matrícula 54128, 5º RI |
| AP 112 E VG Abaixo da referência | 22 jun 2018 | 345 m² | ≈ 297 m² | R$ 240.000 | 696 | 808 | Matrícula 60537, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 12 jun 2017 | 35 m² | — | R$ 150.000 | 4.286 | — | Matrícula 65727, 5º RI |
| AP 41 | 12 jun 2017 | 315 m² | ≈ 272 m² | R$ 700.000 | 2.222 | 2.574 | Matrícula 2652, 5º RI |
| AP 141 E VG | 18 out 2016 | 281 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.200.000 | 4.270 | 4.959 | Matrícula 34368, 5º RI |
| AP 112 E VG Abaixo da referência | 21 jan 2016 | 345 m² | ≈ 297 m² | R$ 200.000 | 580 | 673 | Matrícula 60537, 5º RI |
| AP 151 E VG | 9 jan 2014 | 278 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.000.000 | 3.597 | 4.167 | Matrícula 57653, 5º RI |
| AP 201 E VG | 30 set 2013 | 270 m² | ≈ 233 m² | R$ 500.000 | 1.852 | 2.146 | Matrícula 41370, 5º RI |
| AP 141 E VG | 28 jun 2013 | 281 m² | ≈ 242 m² | R$ 850.000 | 3.025 | 3.512 | Matrícula 34368, 5º RI |
| AP 101 E VG Cessão de direitos | 2 fev 2013 | 350 m² | ≈ 302 m² | — | — | — | Matrícula 88756, 5º RI |
| AP 101 E VG Venda de parte do imóvel | 2 fev 2013 | 350 m² | ≈ 302 m² | — | — | — | Matrícula 88756, 5º RI |
| AP 61 E VG Venda de parte do imóvel | 21 ago 2012 | 350 m² | ≈ 302 m² | — | — | — | Matrícula 79775, 5º RI |
| AP 141 E VG Arrematação em leilão | 7 jul 2011 | 281 m² | ≈ 242 m² | R$ 420.000 | 1.495 | 1.736 | Matrícula 34368, 5º RI |
| AP 52 E VG | 20 jun 2011 | 345 m² | ≈ 297 m² | R$ 750.000 | 2.174 | 2.525 | Matrícula 1925, 5º RI |
| AP 102 E VG | 9 dez 2010 | 345 m² | ≈ 297 m² | R$ 315.000 | 913 | 1.061 | Matrícula 88332, 5º RI |
| AP 102 E VG Venda de parte do imóvel | 3 ago 2010 | 345 m² | ≈ 297 m² | — | — | — | Matrícula 88925, 5º RI |
| AP 122 E VG Venda de parte do imóvel | 16 abr 2010 | 345 m² | ≈ 297 m² | — | — | — | Matrícula 6431, 5º RI |
| AP 142 E VG | 11 nov 2009 | 226 m² | ≈ 195 m² | R$ 200.000 | 885 | 1.026 | Matrícula 11684, 5º RI |
| AP 101 E VG | 28 out 2009 | 350 m² | ≈ 302 m² | R$ 665.000 | 1.900 | 2.202 | Matrícula 74072, 5º RI |
| AP 181 E VG Cessão de direitos | 9 out 2009 | 396 m² | ≈ 341 m² | R$ 420.000 | 1.061 | 1.232 | Matrícula 77535, 5º RI |
| AP 101 E VG Outra transmissão | 14 ago 2009 | 350 m² | ≈ 302 m² | — | — | — | Matrícula 65796, 5º RI |
| AP 112 E VG Abaixo da referência | 26 mar 2009 | 345 m² | ≈ 297 m² | R$ 90.000 | 261 | 303 | Matrícula 60537, 7º RI |
| AP 181 E VG Cessão de direitos | 10 dez 2008 | 396 m² | ≈ 341 m² | R$ 420.000 | 1.061 | 1.232 | Matrícula 77535, 5º RI |
| AP 162 E VG Arrematação em leilão | 3 mar 2007 | 223 m² | ≈ 192 m² | R$ 120.000 | 538 | 625 | Matrícula 29278, 5º RI |
| AP 201 E VG | 10 mar 2006 | 270 m² | ≈ 233 m² | R$ 170.000 | 630 | 730 | Matrícula 41370, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 630/m² para R$ 5.667/m² (+800%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +206%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 345 m² construídos, ≈ 297 m² privativos 7 unidades vendidas
- 350 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 3 unidades vendidas
- 278 m² construídos, ≈ 240 m² privativos 2 unidades vendidas
- 396 m² construídos, ≈ 341 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ouro Preto Avenida São Luís, 131 | 1957 | 57 | 7.812 |
| Edifício Princesa Isabel Avenida São Luís, 165 | 1949 | 28 | 2.768 |
| Edifício Sta Virgilia Avenida São Luís, 43 | 1949 | 50 | 6.690 |
| Avenida São Luís, 71 | 1949 | 93 | 7.095 |
| Edifício São Tomé Praça da República, 32 | 1949 | 23 | 16.996 |
| Praça Dom José Gaspar, 134 | 1970 | 84 | 2.126 |