Avenida São Luís, 268
- R$/m² construído
- 5.417
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.842
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 28 mai 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 19B | 28 mai 2026 | 240 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.300.000 | 5.417 | 6.842 | Matrícula 47211, 5º RI |
| APTO 5B | 8 ago 2025 | 240 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.930.000 | 8.042 | 10.158 | Matrícula 5530, 5º RI |
| APTO 21B | 27 dez 2024 | 240 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.180.156 | 4.917 | 6.211 | Matrícula 57331, 5º RI |
| APTO 21A | 26 jan 2024 | 240 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.500.000 | 6.250 | 7.895 | Matrícula 56795, 5º RI |
| APTO 5A | 28 dez 2023 | 240 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.136.000 | 4.733 | 5.979 | Matrícula 64080, 5º RI |
| APTO 16A | 6 set 2023 | 240 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.204.450 | 5.019 | 6.339 | Matrícula 15668, 5º RI |
| APTO 10B Permuta | 23 nov 2022 | 240 m² | ≈ 190 m² | — | — | — | Matrícula 28344, 5º RI |
| APTO 4A | 13 abr 2022 | 240 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.175.000 | 4.896 | 6.184 | Matrícula 66613, 5º RI |
| APTO 14A | 30 nov 2021 | 240 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.135.000 | 4.729 | 5.974 | Matrícula 9800, 5º RI |
| APTO 19A | 21 set 2021 | 240 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.000.000 | 4.167 | 5.263 | Matrícula 75538, 5º RI |
| APTO 7B | 31 ago 2021 | 240 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.200.000 | 5.000 | 6.316 | Matrícula 5221, 5º RI |
| APTO 10A | 4 jun 2021 | 240 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.050.000 | 4.375 | 5.526 | Matrícula 42199, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 417/m² para R$ 5.417/m² (+1.200%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +357%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 240 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Transval Rua da Consolação, 348 | 1972 | 36 | 3.456 |
| Avenida Ipiranga, 324 | 1970 | 49 | 8.000 |
| Edifício Copan Avenida Ipiranga, 200 | 1966 | 1.079 | 8.649 |
| Edifício Vilma Sônia Avenida São Luís, 112 | 1960 | 39 | 3.089 |
| Avenida São Luís, 130 | 1956 | 11 | 6.282 |
| Avenida São Luís, 140 | 1956 | 17 | 4.881 |