Edifício Studio 500
Avenida São Miguel, 500
- R$/m² construído
- 2.742
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.667
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 30 jan 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 23 Abaixo da referência | 30 jan 2026 | 19 m² | — | R$ 25.000 | 1.316 | — | Matrícula 220330, 12º RI |
| AP 26 | 30 jan 2026 | 63 m² | 32 m² | R$ 165.000 | 2.619 | 5.156 | Matrícula 144722, 12º RI |
| AP 21 | 13 jun 2025 | 31 m² | 15 m² | R$ 112.000 | 3.613 | 7.467 | Matrícula 144717, 12º RI |
| AP 03 | 5 jun 2025 | 33 m² | 15 m² | R$ 119.000 | 3.606 | 7.933 | Matrícula 144699, 12º RI |
| AP 23 | 22 ago 2024 | 31 m² | 15 m² | R$ 86.000 | 2.774 | 5.733 | Matrícula 144719, 12º RI |
| AP 27 | 4 mar 2024 | 31 m² | 15 m² | R$ 80.000 | 2.581 | 5.333 | Matrícula 144723, 12º RI |
| VG 17 Abaixo da referência | 4 mar 2024 | 18 m² | — | R$ 12.500 | 694 | — | Matrícula 220324, 12º RI |
| VG 05 Abaixo da referência | 4 mar 2024 | 18 m² | — | R$ 15.000 | 833 | — | Matrícula 220312, 12º RI |
| VG 19 Abaixo da referência | 4 mar 2024 | 18 m² | — | R$ 12.500 | 694 | — | Matrícula 220326, 12º RI |
| AP 36 | 4 mar 2024 | 31 m² | 15 m² | R$ 85.000 | 2.742 | 5.667 | Matrícula 220331, 12º RI |
| AP 14 | 4 mar 2024 | 31 m² | 15 m² | R$ 85.000 | 2.742 | 5.667 | Matrícula 144710, 12º RI |
| AP 24 | 4 mar 2024 | 31 m² | 15 m² | R$ 80.000 | 2.581 | 5.333 | Matrícula 144720, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.223/m² para R$ 2.619/m² (−19%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, 15 m² privativos 10 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 32 m² privativos 2 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 15 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sinanduva, 409 | 2013 | 23 | 4.227 |
| Rua Sinanduva, 443 | 2019 | 5 | 5.724 |
| Rua Sinanduva, 473 | 2022 | 7 | — |
| Edifício Manhattan Rua Sinanduva, 377 | 1997 | 54 | 3.284 |
| Rua Sinanduva, 400 | 2011 | 4 | — |
| Rua Dom Hélio Campos, 68 | 1983 | 4 | 3.704 |