Edifício Manhattan
Rua Sinanduva, 377
- R$/m² construído
- 3.284
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.204
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E VAGA | 15 set 2026 | 102 m² | 54 m² | R$ 325.000 | 3.186 | 6.019 | Matrícula 136830, 12º RI |
| AP 93 E 2 VG Abaixo da referência | 18 jul 2025 | 179 m² | 95 m² | R$ 82.305 | 460 | 866 | Matrícula 207399, 12º RI |
| AP 93 E 2 VG Cessão de direitos | 18 jul 2025 | 179 m² | 95 m² | R$ 293.000 | 1.637 | 3.084 | Matrícula 207399, 12º RI |
| AP 23 E VAGA Abaixo da referência | 12 jul 2024 | 102 m² | 54 m² | R$ 63.360 | 621 | 1.173 | Matrícula 207395, 12º RI |
| AP 54 E VAGA | 20 fev 2024 | 102 m² | 54 m² | R$ 345.000 | 3.382 | 6.389 | Matrícula 136791, 12º RI |
| AP 22 E VAGA | 24 abr 2023 | 102 m² | 54 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 5.556 | Matrícula 154134, 12º RI |
| AP 63 E VAGA | 9 mar 2023 | 102 m² | 54 m² | R$ 310.000 | 3.039 | 5.741 | Matrícula 160902, 12º RI |
| AP 91 E 2 VG | 9 dez 2021 | 179 m² | 95 m² | R$ 650.000 | 3.631 | 6.842 | Matrícula 139387, 12º RI |
| AP 73 E VAGA Abaixo da referência | 1 out 2021 | 102 m² | 54 m² | R$ 68.000 | 667 | 1.259 | Matrícula 207397, 12º RI |
| AP 73 E VAGA Cessão de direitos | 1 out 2021 | 102 m² | 54 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.704 | Matrícula 207397, 12º RI |
| AP.21 E VG 2 AND | 30 jul 2021 | 102 m² | 54 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 5.556 | Matrícula 133798, 12º RI |
| AP 44 E VAGA | 19 fev 2021 | 102 m² | 54 m² | R$ 228.000 | 2.235 | 4.222 | Matrícula 140050, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 765/m² para R$ 3.186/m² (+317%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, 54 m² privativos 23 unidades vendidas
- 179 m² construídos, 95 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sinanduva, 409 | 2013 | 23 | 4.227 |
| Rua Sinanduva, 443 | 2019 | 5 | 5.724 |
| Rua Sinanduva, 400 | 2011 | 4 | — |
| Edifício Studio 500 Avenida São Miguel, 500 | 2002 | 18 | 2.742 |
| Rua Sinanduva, 473 | 2022 | 7 | — |
| Rua Toutinegra, 222 | 2009 | 6 | 5.556 |