Rua Sinanduva, 473
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 18 jul 2023
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 18 jul 2023 | 44 m² | 35 m² | R$ 100.000 | 2.273 | 2.857 | Matrícula 233649, 12º RI |
| AP 4 | 18 jul 2023 | 53 m² | 43 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 2.326 | Matrícula 233645, 12º RI |
| AP 6 | 27 jun 2023 | 47 m² | 37 m² | R$ 100.000 | 2.128 | 2.703 | Matrícula 233647, 12º RI |
| AP 9 | 4 abr 2023 | 48 m² | 37 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 5.946 | Matrícula 233650, 12º RI |
| AP 5 | 24 mar 2023 | 48 m² | 37 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 5.946 | Matrícula 233646, 12º RI |
| AP 2 | 12 jan 2023 | 53 m² | 43 m² | R$ 183.025 | 3.453 | 4.256 | Matrícula 233643, 12º RI |
| Casa | 27 nov 2019 | 177 m² | — | R$ 398.000 | 2.249 | — | Matrícula 92634, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2023 a mediana foi de R$ 2.249/m² para R$ 2.863/m² (+27%). O IPCA do período foi de 28%: descontada a inflação, a variação é de −0,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, 43 m² privativos 2 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 37 m² privativos 2 unidades vendidas
- 177 m² 1 unidade vendida
- 47 m² construídos, 37 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sinanduva, 443 | 2019 | 5 | 5.724 |
| Rua Sinanduva, 409 | 2013 | 23 | 4.227 |
| Edifício Studio 500 Avenida São Miguel, 500 | 2002 | 18 | 2.742 |
| Rua Sinanduva, 400 | 2011 | 4 | — |
| Edifício Manhattan Rua Sinanduva, 377 | 1997 | 54 | 3.284 |
| Rua das Provincias, 115 | 1973 | 17 | 5.301 |