Edifício Manhattan
Rua Sinanduva, 377
- R$/m² construído
- 3.284
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.204
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E VAGA | 15 set 2026 | 102 m² | 54 m² | R$ 325.000 | 3.186 | 6.019 | Matrícula 136830, 12º RI |
| AP 93 E 2 VG Abaixo da referência | 18 jul 2025 | 179 m² | 95 m² | R$ 82.305 | 460 | 866 | Matrícula 207399, 12º RI |
| AP 93 E 2 VG Cessão de direitos | 18 jul 2025 | 179 m² | 95 m² | R$ 293.000 | 1.637 | 3.084 | Matrícula 207399, 12º RI |
| AP 23 E VAGA Abaixo da referência | 12 jul 2024 | 102 m² | 54 m² | R$ 63.360 | 621 | 1.173 | Matrícula 207395, 12º RI |
| AP 54 E VAGA | 20 fev 2024 | 102 m² | 54 m² | R$ 345.000 | 3.382 | 6.389 | Matrícula 136791, 12º RI |
| AP 22 E VAGA | 24 abr 2023 | 102 m² | 54 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 5.556 | Matrícula 154134, 12º RI |
| AP 63 E VAGA | 9 mar 2023 | 102 m² | 54 m² | R$ 310.000 | 3.039 | 5.741 | Matrícula 160902, 12º RI |
| AP 91 E 2 VG | 9 dez 2021 | 179 m² | 95 m² | R$ 650.000 | 3.631 | 6.842 | Matrícula 139387, 12º RI |
| AP 73 E VAGA Abaixo da referência | 1 out 2021 | 102 m² | 54 m² | R$ 68.000 | 667 | 1.259 | Matrícula 207397, 12º RI |
| AP 73 E VAGA Cessão de direitos | 1 out 2021 | 102 m² | 54 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.704 | Matrícula 207397, 12º RI |
| AP.21 E VG 2 AND | 30 jul 2021 | 102 m² | 54 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 5.556 | Matrícula 133798, 12º RI |
| AP 44 E VAGA | 19 fev 2021 | 102 m² | 54 m² | R$ 228.000 | 2.235 | 4.222 | Matrícula 140050, 12º RI |
| AP 54 E VAGA | 17 jan 2019 | 102 m² | 54 m² | R$ 245.000 | 2.402 | 4.537 | Matrícula 136791, 12º RI |
| AP 22 E VAGA | 17 out 2018 | 102 m² | 54 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 5.556 | Matrícula 154134, 12º RI |
| AP 42 E VAGA | 15 out 2018 | 102 m² | 54 m² | R$ 330.000 | 3.235 | 6.111 | Matrícula 141832, 12º RI |
| AP 72 E VAGA | 20 mar 2017 | 102 m² | 54 m² | R$ 225.000 | 2.206 | 4.167 | Matrícula 152896, 12º RI |
| AP 61 E VAGA | 26 dez 2016 | 102 m² | 54 m² | R$ 221.000 | 2.167 | 4.093 | Matrícula 130694, 17º RI |
| AP 21 E VG 2 | 8 abr 2016 | 102 m² | 54 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 4.630 | Matrícula 133798, 12º RI |
| AP 74 E VAGA | 18 dez 2015 | 102 m² | 54 m² | R$ 205.000 | 2.010 | 3.796 | Matrícula 136830, 12º RI |
| AP 52 E VAGA | 21 out 2015 | 102 m² | 54 m² | R$ 255.000 | 2.500 | 4.722 | Matrícula 135925, 12º RI |
| AP 62 E VAGA | 18 jul 2014 | 102 m² | 54 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 4.630 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 32 E VAGA | 28 jun 2013 | 102 m² | 54 m² | R$ 92.000 | 902 | 1.704 | Matrícula 129738, 12º RI |
| AP 82 E VAGA | 26 jun 2013 | 102 m² | 54 m² | R$ 260.000 | 2.549 | 4.815 | Matrícula 129060, 12º RI |
| AP 62 E VAGA | 19 abr 2013 | 102 m² | 54 m² | R$ 68.000 | 667 | 1.259 | Matrícula 6228, 12º RI |
| AP 14 E VAGA | 7 jan 2013 | 102 m² | 54 m² | R$ 240.000 | 2.353 | 4.444 | Matrícula 139741, 12º RI |
| AP 91 E 2 VG | 20 mai 2012 | 179 m² | 95 m² | R$ 200.000 | 1.117 | 2.105 | Matrícula 139387, 12º RI |
| AP 34 E VAGA | 16 nov 2011 | 102 m² | 54 m² | R$ 190.000 | 1.863 | 3.519 | Matrícula 167055, 12º RI |
| AP 33 E VAGA | 29 abr 2011 | 102 m² | 54 m² | R$ 175.000 | 1.716 | 3.241 | Matrícula 133314, 12º RI |
| AP 34 E VAGA | 21 jul 2010 | 102 m² | 54 m² | R$ 65.000 | 637 | 1.204 | Matrícula 6228, 12º RI |
| AP 71 E VAGA Cessão de direitos | 16 jul 2010 | 102 m² | 54 m² | R$ 65.000 | 637 | 1.204 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 71 E VAGA | 16 jul 2010 | 102 m² | 54 m² | R$ 68.000 | 667 | 1.259 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 54 E VAGA | 22 jun 2010 | 102 m² | 54 m² | R$ 134.600 | 1.320 | 2.493 | Matrícula 136791, 12º RI |
| AP 91 E 2 VG | 31 mai 2010 | 179 m² | 95 m² | R$ 134.000 | 749 | 1.411 | Matrícula 139387, 12º RI |
| AP 22 E VAGA | 31 mar 2010 | 102 m² | 54 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.481 | Matrícula 154134, 12º RI |
| AP 92 E 2 VG | 27 nov 2009 | 179 m² | 95 m² | R$ 125.000 | 698 | 1.316 | Matrícula 129714, 12º RI |
| AP 11 E VAGA | 28 set 2009 | 102 m² | 54 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.852 | Matrícula 146876, 12º RI |
| AP 63 E VAGA Cessão de direitos | 30 jan 2009 | 102 m² | 54 m² | R$ 55.000 | 539 | 1.019 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 63 E VAGA | 30 jan 2009 | 102 m² | 54 m² | R$ 96.347 | 945 | 1.784 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 81 E VAGA | 8 dez 2008 | 102 m² | 54 m² | R$ 96.614 | 947 | 1.789 | Matrícula 129082, 12º RI |
| AP 83 E VAGA | 12 nov 2008 | 102 m² | 54 m² | R$ 97.000 | 951 | 1.796 | Matrícula 159258, 12º RI |
| AP 83 E VAGA Venda de parte do imóvel | 5 out 2008 | 102 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 13 E VAGA | 7 jul 2008 | 102 m² | 54 m² | R$ 84.000 | 824 | 1.556 | Matrícula 142133, 12º RI |
| AP 42 E VAGA | 29 fev 2008 | 102 m² | 54 m² | R$ 69.000 | 676 | 1.278 | Matrícula 141832, 12º RI |
| AP 33 E VAGA Venda de parte do imóvel | 27 set 2007 | 102 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 133314, 12º RI |
| AP 33 E VAGA Outra transmissão | 27 set 2007 | 102 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 133314, 12º RI |
| AP 74 E VAGA | 18 set 2007 | 102 m² | 54 m² | R$ 91.722 | 899 | 1.699 | Matrícula 136830, 12º RI |
| AP 21 E VG 2 | 8 jun 2007 | 102 m² | 54 m² | R$ 90.000 | 882 | 1.667 | Matrícula 133798, 12º RI |
| AP 14 E VAGA | 25 abr 2007 | 102 m² | 54 m² | R$ 75.000 | 735 | 1.389 | Matrícula 139741, 12º RI |
| AP 22 E VAGA | 24 mar 2007 | 102 m² | 54 m² | R$ 65.000 | 637 | 1.204 | Matrícula 6228, 12º RI |
| AP 72 E VAGA | 23 mar 2007 | 102 m² | 54 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.481 | Matrícula 152896, 12º RI |
| AP 52 E VAGA | 21 nov 2006 | 102 m² | 54 m² | R$ 81.000 | 794 | 1.500 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 72 E VAGA | 21 set 2006 | 102 m² | 54 m² | R$ 68.000 | 667 | 1.259 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 33 E VAGA | 12 mai 2006 | 102 m² | 54 m² | R$ 75.000 | 735 | 1.389 | Matrícula 133314, 12º RI |
| AP 82 E VAGA | 14 mar 2006 | 102 m² | 54 m² | R$ 85.000 | 833 | 1.574 | Matrícula 129060, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 765/m² para R$ 3.186/m² (+317%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, 54 m² privativos 23 unidades vendidas
- 179 m² construídos, 95 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sinanduva, 409 | 2013 | 23 | 4.227 |
| Rua Sinanduva, 443 | 2019 | 5 | 5.724 |
| Rua Sinanduva, 400 | 2011 | 4 | — |
| Edifício Studio 500 Avenida São Miguel, 500 | 2002 | 18 | 2.742 |
| Rua Sinanduva, 473 | 2022 | 7 | — |
| Rua Toutinegra, 222 | 2009 | 6 | 5.556 |