Avenida Tucuruvi, 395
- R$/m² construído
- 3.824
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 254 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 12 mai 2026 | 68 m² | — | R$ 254.400 | 3.741 | — | Matrícula 6682, 15º RI |
| APTO 21 | 31 mar 2026 | 68 m² | — | R$ 260.000 | 3.824 | — | Matrícula 326966, 15º RI |
| APTO 22 | 25 jul 2025 | 89 m² | — | R$ 380.000 | 4.270 | — | Matrícula 199876, 15º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 24 mai 2022 | 80 m² | — | R$ 167.400 | 2.092 | — | Matrícula 29172, 15º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 20 set 2021 | 80 m² | — | R$ 260.775 | 3.260 | — | Matrícula 29172, 15º RI |
| AP 11 | 6 abr 2015 | 80 m² | — | R$ 250.000 | 3.125 | — | Matrícula 29172, 15º RI |
| APTO 31 | 15 abr 2011 | 68 m² | — | R$ 145.000 | 2.132 | — | Matrícula 6682, 15º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 4 mar 2011 | 104 m² | — | R$ 33.464 | 322 | — | Matrícula 29173, 15º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 24 jun 2010 | 68 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 6682, 15º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 26 ago 2009 | 89 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 34769, 15º RI |
| APTO 32 Cessão de direitos hereditários | 6 out 2006 | 89 m² | — | R$ 55.000 | 618 | — | Matrícula 34769, 15º RI |
| APTO 32 Abaixo da referência | 6 out 2006 | 89 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 34769, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.132/m² para R$ 3.782/m² (+77%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 89 m² 2 unidades vendidas
- 68 m² 2 unidades vendidas
- 104 m² 1 unidade vendida
- 80 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Claudino Inácio Joaquim, 40 | 1967 | 5 | — |
| Condomínio House Tucuruvi Rua Salvador Bicudo, 38 | 1975 | 10 | 7.110 |
| Rua Salvador Bicudo, 47 | 1979 | 13 | 4.519 |
| Rua Caranguejo, 286 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Tucuruvi, 269 | 1970 | 4 | 4.286 |
| Avenida Tucuruvi, 313 | 1973 | 22 | 3.158 |