Edifício Ravena
Avenida Ultramarino, 410
- R$/m² construído
- 3.105
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.419
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 30 jun 2025 | 153 m² | ≈ 74 m² | R$ 475.000 | 3.105 | 6.419 | Matrícula 82141, 3º RI |
| AP 43 -B | 20 abr 2023 | 157 m² | ≈ 76 m² | R$ 380.000 | 2.420 | 5.000 | Matrícula 102844, 3º RI |
| AP 44 | 27 fev 2023 | 153 m² | ≈ 74 m² | R$ 330.000 | 2.157 | 4.459 | Matrícula 87240, 3º RI |
| AP 71 | 6 abr 2022 | 157 m² | ≈ 76 m² | R$ 330.000 | 2.102 | 4.342 | Matrícula 84921, 3º RI |
| AP 62 | 15 mar 2022 | 153 m² | ≈ 74 m² | R$ 440.000 | 2.876 | 5.946 | Matrícula 88346, 3º RI |
| AP 44 | 29 abr 2021 | 153 m² | ≈ 74 m² | R$ 362.000 | 2.366 | 4.892 | Matrícula 87240, 3º RI |
| AP 12 | 10 jun 2020 | 153 m² | ≈ 74 m² | R$ 245.000 | 1.601 | 3.311 | Matrícula 104035, 3º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 22 jul 2016 | 157 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.229 | 4.605 | Matrícula 84921, 3º RI |
| AP 21 | 9 set 2015 | 157 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.000 | 2.038 | 4.211 | Matrícula 104984, 3º RI |
| AP 51 | 19 nov 2014 | 157 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.229 | 4.605 | Matrícula 85822, 3º RI |
| AP 62 | 13 jun 2013 | 153 m² | ≈ 74 m² | R$ 320.000 | 2.092 | 4.324 | Matrícula 88346, 3º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2013 | 157 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 85176, 3º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 13 ago 2012 | 153 m² | ≈ 74 m² | R$ 16.833 | 110 | 227 | Matrícula 104986, 3º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 15 jun 2012 | 157 m² | ≈ 76 m² | R$ 60.000 | 382 | 789 | Matrícula 86762, 3º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 25 mai 2012 | 153 m² | ≈ 74 m² | R$ 80.000 | 523 | 1.081 | Matrícula 104983, 3º RI |
| AP 14 Cessão de direitos | 25 mai 2012 | 153 m² | ≈ 74 m² | R$ 34.000 | 222 | 459 | Matrícula 104983, 3º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 22 dez 2011 | 153 m² | ≈ 74 m² | R$ 40.000 | 261 | 541 | Matrícula 88346, 3º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 7 ago 2011 | 157 m² | ≈ 76 m² | R$ 80.000 | 510 | 1.053 | Matrícula 85176, 3º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 8 jul 2011 | 153 m² | ≈ 74 m² | R$ 80.000 | 523 | 1.081 | Matrícula 88346, 3º RI |
| AP 43 | 16 jun 2011 | 157 m² | ≈ 76 m² | R$ 215.000 | 1.369 | 2.829 | Matrícula 102844, 3º RI |
| AP 21 | 19 abr 2011 | 157 m² | ≈ 76 m² | R$ 260.000 | 1.656 | 3.421 | Matrícula 104984, 3º RI |
| AP 43 | 10 jan 2011 | 157 m² | ≈ 76 m² | R$ 190.000 | 1.210 | 2.500 | Matrícula 102844, 3º RI |
| AP 22 TIPO A | 20 abr 2010 | 153 m² | ≈ 74 m² | R$ 195.000 | 1.275 | 2.635 | Matrícula 94875, 3º RI |
| AP 83 | 8 mai 2009 | 157 m² | ≈ 76 m² | R$ 150.000 | 955 | 1.974 | Matrícula 89086, 3º RI |
| AP 41 | 20 mai 2008 | 157 m² | ≈ 76 m² | R$ 96.680 | 616 | 1.272 | Matrícula 88345, 3º RI |
| AP 81 | 30 nov 2007 | 157 m² | ≈ 76 m² | R$ 120.000 | 764 | 1.579 | Matrícula 82924, 3º RI |
| AP 21 | 29 out 2007 | 157 m² | ≈ 76 m² | R$ 102.000 | 650 | 1.342 | Matrícula 104984, 3º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 22 ago 2007 | 157 m² | ≈ 76 m² | R$ 3.328 | 21 | 44 | Matrícula 104982, 3º RI |
| AP 53 | 18 jun 2007 | 157 m² | ≈ 76 m² | R$ 110.000 | 701 | 1.447 | Matrícula 96892, 3º RI |
| AP 11 | 16 fev 2007 | 157 m² | ≈ 76 m² | R$ 105.000 | 669 | 1.382 | Matrícula 93141, 3º RI |
| AP 24 | 16 jan 2007 | 153 m² | ≈ 74 m² | R$ 100.000 | 654 | 1.351 | Matrícula 87409, 3º RI |
| AP 43 | 31 out 2006 | 157 m² | ≈ 76 m² | R$ 95.000 | 605 | 1.250 | Matrícula 102844, 3º RI |
| AP 53 | 26 set 2006 | 157 m² | ≈ 76 m² | R$ 87.000 | 554 | 1.145 | Matrícula 96892, 3º RI |
| AP 64 | 20 mar 2006 | 153 m² | ≈ 74 m² | R$ 83.000 | 542 | 1.122 | Matrícula 83410, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 554/m² para R$ 3.105/m² (+460%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 12 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ultramarino, 582 | 1981 | 38 | 2.426 |
| Edifício Villa Nueva Avenida Ultramarino, 362 | 2007 | 57 | 3.445 |
| Avenida Ultramarino, 448 | 1997 | 42 | 2.297 |
| Edifício Geranio Rua Judith Zumkeller, 870 | 1983 | 100 | 3.526 |
| Condomínio Resid Barbosa I Rua Salvador Pela, 66 | 2016 | 18 | 3.304 |
| Edifício Elvira Avenida Ultramarino, 556 | 1978 | 45 | 3.061 |