Residencial Di Lucca
Avenida Vereador João de Luca, 1515
- R$/m² construído
- 3.884
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.259
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG Dação em pagamento | 15 mai 2026 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 5.310 | 8.571 | Matrícula 183389, 8º RI |
| AP 64 E VG | 27 fev 2026 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 515.000 | 4.558 | 7.357 | Matrícula 183430, 8º RI |
| AP 46 E VG | 25 fev 2026 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 6.232 | Matrícula 183416, 8º RI |
| AP 11 E VG | 28 nov 2025 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 6.377 | Matrícula 183387, 8º RI |
| AP 84 E VG | 3 nov 2025 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 462.000 | 4.088 | 6.600 | Matrícula 183446, 8º RI |
| AP 84 E VG | 15 set 2025 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 296.612 | 2.625 | 4.237 | Matrícula 183446, 8º RI |
| AP 98 E VG | 7 jul 2025 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 630.000 | 5.575 | 9.000 | Matrícula 183458, 8º RI |
| AP 97 E VG | 29 abr 2025 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 465.000 | 4.115 | 6.643 | Matrícula 183457, 8º RI |
| AP 106 E VG | 27 dez 2024 | 117 m² | ≈ 72 m² | R$ 480.000 | 4.103 | 6.667 | Matrícula 183464, 8º RI |
| AP 72 E VG | 19 dez 2024 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 362.083 | 3.262 | 5.248 | Matrícula 183436, 8º RI |
| AP 72 E VG Cessão de direitos | 19 dez 2024 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 362.083 | 3.262 | 5.248 | Matrícula 183436, 8º RI |
| AP 76 E VG Venda de parte do imóvel | 2 dez 2024 | 111 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 183440, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.781/m² para R$ 4.216/m² (+52%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 27 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 26 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 829 | 2018 | 242 | 4.768 |
| Rua Alba, 2312 | 1972 | 3 | 3.162 |
| Rua João Noel Von Sonnleithner, 77 | 1985 | 3 | — |
| Rua João Noel Von Sonnleithner, 53 | 1977 | 4 | — |
| Condomínio Sonho Grande Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 721 | 1973 | 10 | 6.867 |
| Edifício Rachel Huchok Avenida Cupece, 1451 | 2003 | 55 | 2.770 |